Nybygd villa med basseng, helt moderne design og høy kvalitet beliggende i en attraktiv beliggenhet i Podstrana.
Eiendommen med et boareal på 180 m2 ligger på en tomt på 500 m2 og består av kjeller, første etasje og første etasje.
Første etasje består av et åpent konsept kjøkken med spisestue, stue, pantry, ett soverom og
bad. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse som leder til evighetsbassenget og gir åpen utsikt over havet.
En intern trapp fører til etasjen hvor det er tre soverom med tilhørende bad, hvorav det ene har en tilknyttet loggia.
Den har flere parkeringsplasser.
Nærhet til nødvendige fasiliteter for å bo.
Podstrana er det sentrale dalmatiske kystområdet, som i sin helhet vender mot sørvest. Kystdelen av Podstrana strekker seg 6 km i lengderetningen, med en rekke innrykkede rullesteinsbukter og strender.
I nordvest er den atskilt fra byen Split av det nedre løpet og munningen av elven Žrnovnica, og i sørøst grenser den til nabokommunen Dugi Rat.
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.