Kroatia, Split center - Familiehus med lukket hage

Ref. : 2016/372 - Hus / Villa / Commercial Space - Utenom markedet
Salgspris: 1 €
Boareal: 225
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Gammelt steinhus

Veldig interessant tilbud fra sentrum av Split, for en langsiktig leieavtale, i form av et toetasjes familiehus med et romslig lukket hage, med et samlet areal på 225 m2.

Eiendommen er ypperlig plassert og virkelig praktisk plassert i et rom der den bare dominerer, med utmerket kommunikasjon med begge hovedgatene og sidetilgangsgatene, og igjen i et sjarmerende og koselig steinalder.

Huset er utformet på en slik måte at i første etasje er det 75 m2 boareal og en romslig inngjerdet gårdsplass med lignende overflate, mens de ytre trappene fører til øverste etasje, som har samme gulvflate som den nedre , og med justert terrasse på omtrent 20 m2 i størrelse.

Eieren leier ut komplette eiendommer for en langtidsleie, for et beløp på € 4500 per måned, med et obligatorisk depositum. Huset er i relativt god stand, men krever full tilpasning uansett hvilken forretningsidé det er snakk om. House har også mulighet til å utvikle ytterligere etasje. Å være en verdifull og virkelig spesiell eiendom, forretningsmulighetene for denne eiendommen er store, noe en ekte leietager vil kjenne igjen ved første øyekast.

Plassets potensiale kan utnyttes, for eksempel gjennom en stor luksuriøs restaurant, fullstendig eiendomsutvikling i form av en elegant turistutleievilla, kan være ideelt som en privatskole eller diplomatisk oppdrag, etc. Alle alternativene er omsettelige, og eiendommen bør absolutt oppleves personlig.

Beliggenhet beskrivelse
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Klikk for mer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.