Kroatia, Trogir - Sjarmerende hus første rad til sjøen, til salgs

Ref. : 4844/30 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 440.000 €
Boareal: 110 Land plass: 680 Antall rom: 3 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 10 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet

Sjarmerende hus i første rad til sjøen, ligger ikke langt fra byen Trogir, i en vakker bukt med rent sjø, sand og steinestrenger. Eiendommen sprer seg over totalt 110 m2 boareal, bestående av to separate leiligheter. Det er bare 10 meter fra sjøen og stranden, hvor det er en privat kaj for båten.

En mindre leilighet på 30 m2 ligger i første etasje av eiendommen og har en dyrket hage med utendørs dusj og et overbygd område med et massivt trebord. Den større leiligheten på 80 m2 ligger i øverste etasje og har en stor stue med marmorgulv og høye tak, som også har en indre peis. Den tilstøtende overbygde terrassen har en vakker utsikt over havet og hele stedet.

Begge leilighetene har egen utendørs grilling. Eiendommen har totalt tre parkeringsplasser, hvorav en ligger innenfor garasjen. Stor leilighet kan romme 5 personer, mens første etasje leiligheten er nok til å imøtekomme tre personer. Av denne grunn kan huset brukes til personlige formål eller med det formål å leie til turister. På grunn av størrelsen på tomten (680 m2) er det stort potensial for tilleggsinvesteringer som svømmebasseng, boblebad, etc.

I nærheten finnes det flere butikker, restauranter og kafeer, samt en liten marina for båtfolk. Dette stedet er beregnet for elskere av fredelige familieferier og er mest egnet for privatlivets elskere. I nærheten av Split flyplasser, byen Rogoznica og den historiske byen Trogir.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.