Kroatia, Zadar - Hus på klippen, første rad til sjøen

Ref. : 2018/198 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 2.500.000 €
Boareal: 344 Land plass: 1263 Antall rom: 4 Antall baderom: 6 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet
  • Den har et energisertifikat

Nybygd villa, beliggende på en eksklusiv beliggenhet, på en klippe ved sjøen.

Villa til salgs, bygget på en tomt på 1263 m2, som strekker seg over to etasjer, med et totalt boareal på 344 m2. I første etasje, i første etasje, er det bod, kjøkken med spisestue, stue og rom med innendørsbasseng og badstue. Gjennom flere skyvevegger kommer du til uteområdet, hvor det er evighetsbasseng, solområde og overbygd område med utendørs møbler mens den innglassede, innvendige trappen fører til første etasje i villaen. I første etasje er det fire komfortable soverom med eget bad (hovedsoverom) og utgang til en romslig terrasse.

Interiøret har klimaanlegg, det er gulvvarme i alle rom. Under byggingen ble det brukt materialer av høy kvalitet og hele møblene og detaljene ble nøye utvalgt. Eksteriøret er også innrettet på en slik måte at det gir mest mulig privatliv selv om det ligger i enden av gaten og ved siden av er det bare to nabohus. Villaen er omgitt av blått vann på to sider, på sørsiden gir den en perfekt og åpen utsikt over havet.

Hele tomten er inngjerdet og på baksiden av huset er det parkering for flere biler og hovedinngang til huset. Denne utmerkede eiendommen tilbyr en unik flukt fra hverdagen, et fredelig og komfortabelt opphold i den perfekte forbindelsen mellom Velebit-fjellet og Adriaterhavet, i en liten by med krystallklart hav og frisk fjell-sjøluft.

Beliggenhet beskrivelse
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.