Kroatia, Zadar - Unik eiendom i uberørt natur, til salgs

Ref. : 4799/30 - Hus / Villa / Bygning Tomten - Til salgs
Salgspris: 650.000 €
Boareal: 190 Land plass: 78000 Antall rom: 4 Antall baderom: 2
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Parkering
  • Gammelt steinhus

Nydelig eiendom på 78000 m2, ligger 30 minutters kjøring fra sjøen, ved foten av Velebit naturpark. Gjennom gården flyter en ren og drikkebar elv, 1,5 km lang.
Eiendommen har et fullt utstyrt steinhus, renovert i 2016. Boligareal på 80 m2 består av to soverom, stor spisestue med kjøkken og stue, bad, terrasse, kjeller og garasje, mens det på loftet er mulig å bygge en annen leilighet.
Eiendommen har også et sommersteinhus ved elva, hvor det er mulig matlaging på grillen, to tre bungalower hvor det er mulig å være vert for 6 personer, og to større montasjemuligheter, en lekeplass for barn, en plantasje av bringebær, bjørnebær , jordbær ...
Gården er omgitt av naturlige fenomen som Cerovac grottene og elven Zrmanja hvor rafting er mulig. Gården har alle naturlige evner til å bygge fiskeanlegg, barnas leirer, øko-landsbyer, minikraftverk under møllen, helseturisme. Den fantastiske naturen og utsikten over Velebit, Resnik, Kremen og hele fjellsiden gjør dette plasser en perfekt fristed under sommeren varme, men også i hver andre sesong.
Zadar lufthavn ligger 60 km unna og Paklenica nasjonalpark 30 km unna.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.