Kroatien, Korcula - Villa under uppbyggnad, första raden mot havet

Ref. : 2013/115 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: På begäran
Boyta: 340 Landyta: 500 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 3 m
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande
  • Det har ett energicertifikat
SÅLD!

Lyxvilla under uppbyggnad i första raden mot havet på ön Korčula.

Den planerade igångsättningen av arbetet är slutet på nio månader och det förväntade slutförandet 2022.
En villa med en boyta på 340m2 kommer att byggas på en tomt på över 500 m2.

Den konceptuella designen är utformad för att villan ska fördelas på två våningar med en fantastisk havsutsikt.
I källaren på 121m2 skulle det finnas ett garage på 40m2 och ett förråd, på begäran av den framtida ägaren kan resten av utrymmet användas för ett hemmagym, tvätt eller lekrum.

Bottenvåningen på 91m2 skulle bestå av ett kök och matsal och ett vardagsrum med tillgång till terrassen där det finns en pool med den senaste tekniken. Längs bottenvåningen är utformad för att vara en extra byggnad på 18m2 som kan fungera som ett vinutrymme. En intern trappa leder till första våningen. Den första våningen på 112m2 skulle bestå av fyra sovrum, fyra badrum, garderob och två balkonger med havsutsikt.

Villan är till salu fullt utrustad och färdig.
Köparen erbjuds möjlighet att övervaka arbetet hela tiden via en videolänk, deltagande i inredningsdesign (keramik, sanitär, möbler). Den framtida ägaren kommer att ha fem års garanti på allt arbete, två års underhåll (två gånger i månaden) och så 24 månader.

Villan har golvvärme, videoövervakning / larm, luftkonditionering etc. Vatten, el, avlopp finns.

Lägesbeskrivning
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.