Letar du efter experter inom hyresförvaltning eller fastighetsförvaltning, erfarenhet, tillförlitlighet, förtroende, support, kunskap och personlig touch?
Allt du behöver göra är att kontakta oss Orvas Villas Team så hjälper vi dig gärna med din fastighet på alla områden!
Orvas d.o.o. är ett kroatiskt företag som grundades 1992. Det är medlem i Orbico-gruppen. 2003, i ett försök att knyta samman sin affärsverksamhet närmare Dalmatien, och i önskan att bidra till att upptäcka Dalmatiens unika medelhavsskönhet, Orvas d.o.o. öppnade en ny division.
På kort tid blev vi specialister på lyxiga kroatiska villor. Idag har Orvas ett helt spektrum av olika fastighetstyper i sitt utbud, från lyxvillor med pool till semestervillor, på noggrant utvalda platser på ön Hvar och Brac, samt på Split Riviera och Makarska Rivieran.
20 års erfarenhet - Orvas d.o.o. är ett välrenommerat kroatiskt företag som grundades 1992. 2003 Orvas d.o.o. öppnade en ny division och på kort tid blev vi specialister på lyxiga kroatiska villor.
Globala partners - Vi har utvecklat ett affärsnätverk av partners i många år och samarbetat med mer än 2000 agenter runt om i världen.
Reseföreningar Medlemskap - Medlemskap i välrenommerade reseföreningar är en symbol för vår kvalitet och förtroende. Orvas Villas är en stolt medlem av UHPA, ASTA och OMH.
Marknadsföring och kampanjer av hög kvalitet - Kvalitetspresentation av din fastighet med hjälp av ett brett utbud av marknadsföringskanaler såsom bästa rese- och turistwebbplatser, Orvas Villas webbplatser, sociala medier, bästa resor och turismmässor och konferenser
Professionell kommunikation - Vårt säljteam står till vårt förfogande och erbjuder professionell kommunikation med gästerna och ständigt stöd för alla krav och önskemål.
Marknadsundersökning - Orvas Villas ledande experter tillhandahåller professionell marknadsundersökning inklusive prisfluktuationer, konkurrensanalys och aktuella turismtrender.
Orvas Villas Fastighetsförvaltningspaket:
Vi erbjuder ett GULD-, SILVER- och BRONSPAKET av fastighetsunderhåll inklusive följande tjänster:
BROKER - Din fastighetspartner i Kroatien
tel:++385 21 541 000
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.
