Kroatien, Dalmatiens kust, Sibenik - Bostadsprojekt med bygglov och pågående byggnation

Ett komplett bostadsprojekt säljs på ett attraktivt läge i Šibenik, nära stadens centrum, skola, förskola, strandpromenad samt rodd- och seglingsklubbar. Projektet omfattar en planerad byggtomt på 240 m², bygglov har erhållits och en betydande del av byggarbetena är redan slutförda, vilket gör det möjligt för den framtida investeraren att fortsätta genomförandet med de krävande inledande byggfaserna redan avslutade.

 

Projektet omfattar byggandet av ett litet bostadshus med bottenvåning + 2 våningar, med takhus och takterrass, som kommer att innehålla tre tvårumslägenheter, tre källarförråd med naturligt ljusinsläpp och tre parkeringsplatser. Det är utformat så att varje bostadsenhet har sina egna särdrag, från en privat trädgård på bottenvåningen, via en funktionell planlösning på första våningen, till en rymlig lägenhet med havsutsikt och en privat takterrass på andra våningen.

 

På bottenvåningen planeras en tvårumslägenhet på 63,95 m², orienterad mot tre sidor av världen, med egen trädgård och en tillhörande parkeringsplats på 12,50 m². Direkt tillgång till trädgården ger extra avskildhet och möjlighet till en trevlig vistelse utomhus. Lägenheten på första våningen har en yta på 65,58 m² och inkluderar två badrum, en täckt balkong och en tillhörande parkeringsplats på 12,50 m², vilket betonar funktionaliteten och praktiska aspekter av vardagslivet. På andra våningen planeras en rymlig tvårumslägenhet på 96,88 m², med havsutsikt från sittperspektiv och tillgång till en privat takterrass. Terrassen är utformad som ett extra utrymme för avkoppling och umgänge, delvis täckt och delvis öppen, med planerade installationsuttag för jacuzzi och sommarkök. Lägenheten har också en tillhörande parkeringsplats på 12,50 m².

 

En viktig fördel med projektet är att betydande och tekniskt krävande arbeten redan har slutförts. Rivningen av det befintliga parhuset i sten, utgrävningar i berget, grundplattan och källarväggarna, samt installation av åskledare, genomfördes. Detta avslutade en stor del av de krävande inledande ingreppen, vilket innebär en betydande fördel för den framtida investeraren. Dessutom avancerade högkvalitativa aluminiumsnickerier med treskikts isolerglas, aluminiumtrösklar, elektriska aluminiumjalusier och myggnät.

 

Vatten- och avloppsanslutningar har tillhandahållits vad gäller gemensam och teknisk infrastruktur, med fyra vattenanslutningar planerade. Ett PEES-projekt har också erhållits för ytterligare tre elanslutningar, utöver en befintlig anslutning. Bygglov har erhållits för projektet, och utvecklingen av huvuddesignen för ändringar i tillståndet pågår för närvarande. Kombinationen av ett attraktivt stadsläge, färdigställd dokumentation, redan genomförda byggnadsarbeten och tydligt definierade bostadsenheter gör denna fastighet till en intressant möjlighet för investerare som söker ett projekt med betonggrund för vidare implementering. Tre separata lägenheter, tillhörande förråd och parkeringsplatser, privat trädgård och takterrass ger möjlighet till fortsatt byggnation och efterföljande försäljning av lägenheter eller långsiktig investering i bostadsfastigheter.

 

Försäljningsobjektet avser projektet som helhet, vilket representerar en möjlighet att ta över ett redan påbörjat bostadsprojekt i ett bra läge i Šibenik, där en betydande del av de inledande arbetena redan är slutförda.