News: Coronavirus in Croatia

Kroatisk egendom

Hitta din perfekta kroatiska egendom på Broker.hr. Vi hjälper dig att köpa en villa, hus, lägenhet eller land på kroatiska kusten och öarna. Vi är ledande kroatiska fastighetsbyrå med mer än 25 års erfarenhet, som täcker kroatiska kusten och öarna. För snabbkontakt +385 21 541 000.

Fastighet i Kroatien är ganska populär bland homebuyers som söker andra hem eller semesterfastigheter som villa, hus eller lägenhet. Med ökningen av efterfrågan på kroatiska fastigheter har det blivit en populär plats för fastighetsinvesterare, intresserade av att bygga tomter och turistzoner över hela kroatiska kusten och öarna. Om du undrar varför det här lilla landet lockar de flesta, är det få orsaker till den växande efterfrågan.


Kroatien är ett centralt europeiskt och medelhavsland, beläget i södra delen av Centraleuropa och i norra delen av Medelhavet. Detta vackra land har allt som behövs för att leva en trevlig och avslappnad semester: sjöar och kullar i kontinentala norra och nordöstra skogsklädda berg i Lika och Gorski Kotar, glamorösa 5 835 km kust vid Adriatiska havet med över 1000 öar och öar.
Kroatiens kust och öar, från Istrien och Kvarner i norr till Dalmatien i söder präglas av ett behagligt medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar, berikade med 2.600 timmars solljus i genomsnitt årligen. Den största källan av intresse för att köpa kroatisk egendom existerar här, och de mest efterfrågade fastigheter är de nära havet, särskilt de med havsutsikt. Det finns ett stort antal fastigheter, från lägenheter till lyxvillor med pooler till de gamla stenhusen, dessa var vänliga för de flesta turisters smaker och budgetar.


I centrum av kroatiska kusten kan vi peka ut Split, en vacker historisk stad som ligger på halvön i Split (Marjan). Split har ett rikt och varierat egendomstilbud: nybyggda lägenheter, familjehus, lyxvillor, investeringsmöjligheter och dessa fastigheter i gamla stan, väntar på renovering för att skina i sin fulla ära. Säkert är de mest intressanta fastigheterna i Split de som ligger i centrum och på södra sidan av staden - i Gamla stan / Diocletians palats, nära Bacvice-stranden och vila på södra sidan som ger en vacker panoramautsikt över de närliggande öarna som omger Split-halvön - Brac, Hvar, Solta och Ciovo.



Kroatien är hem till 1.185 öar, de flesta är bebodda och populära turistmål, de är väl förbundna med färjor och är i allmänhet känd som "de tusen öarnas land". Det finns många dolda vikar som fortfarande döljer oupptäckta stränder, bort från civilisationen och turistmassorna. Det finns flera fördelar med att äga en kroatisk egendom, antingen kan man få en lugn och fredlig semester, omgiven av havsvågornas lugnande ljud, eller man kan hyra ut det för att öka hushållsbudgeten. Denna del är också ett paradis för seglare och många av dem bestämde sig även för att köpa fastigheter i Kroatien under sina kryssningar längs kroatiska kusten och öarna. Sedan finns det många fastighetsfastigheter med havsutsikt och båtförtöjning längs denna kustlinje.



Kroatien, det vackra landet omgivet av naturens bounty är det rätta valet för fastighetsinvesterare eftersom hela landet är känt för sin egen unika charm och fördelar. Med så många charmiga gamla städer och byar, vacker orörd natur på kusten och öarna finns det så många platser att rekommendera men i slutändan väljer de den speciella platsen de blir kär i.

 


 


FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.