News: Coronavirus in Croatia

Lägg till din fastighet

Om du har lägenhet, hus, villa, tomt eller kommersiella fastigheter för försäljning eller uthyrning i Kroatien "Broker" fastighetsförmedling hjälper dig att hitta en köpare till din fastighet. Vi har många av våra köpare som väntar på att den specifika fastigheten kommer in på marknaden och våra webbplatser är bland de mest besökta fastighetsportalerna i Kroatien. Vårt erbjudande presenteras på 10 språk på våra hemsidor, så våra inköpare kommer från hela världen, varje år presenteras vi på premium internationella mässor, konferenser och utställningar och med vårt nätverk av kroatiska och utländska partners över hela världen , täcker vi det bredaste utbudet av inhemska och internationella fastighetsköpare som vill köpa eller investera i Kroatien. Vi är licensierade kroatiska fastighetsbyrå med över 20 års erfarenhet och vi använder bästa juridiska och andra experter för maximal skydd av våra säljare och köpare.

Skicka oss din fastighet och vi presenterar den över hela världen!


Fält markerade med * krävs.

Ditt namn*
Din adress*
Telefon*
E-post*

Välj din noteringstyp:*


Välj din egendom typ:*


Välj din hustyp:


Fastighets tomt och distrikt
Fastighetsadress / ort*

Beskrivning*



Försäljning eller hyra pris (€)*
Boarea (m²)
Markutrymme (m²)
Antal våningar
Antal sovrum
Antal badrum
Avstånd från havet (m)

Energicertifikat*


Fördelar


När vi har fått din inlämning kontaktar vi dig för fastighetsbilder och andra detaljer.




FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.