Naš tim

Ivica Vulić
Generalni direktor
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Meri Vulić
Generalni direktor
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Dino Vulić
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Andrea Vulić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Nikola Jurić
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Josipa Žuljić
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Marko Ivandić
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Darko Radelja
Licencirani agent za nekretnine
Web administrator
Govori:
 
 
 
Zlatka Hajdić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Matko Matković
Web dizajn / administrator
Govori:
 
 
Flora
Flora Deskaj
Web administrator
Govori:
 
 
 
Ana Stanić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Paulo Nazor
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Mario Ikić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Valentina Burazin
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Sanja Kalaš
Pravna pomoć
Govori:
 
 
 
Adriana Muštra
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Andrea
Andrea Alujević
Pomoćnik generalnog direktora
Govori:
 
 
 
 
Bruna Miličić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Tino Ostojić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Josipa Kusić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
 
Dora Vlajić
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Josip Jurković
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
 
Mia Gabela
Koordinator agencije za nekretnine
Govori:
 
 
Neven
Neven Karabatić
Web administrator
Govori:
 
 
Dejana Livaja
Pravna pomoć
Govori:
 
 
 
Ivan Smirčić
Licencirani agent za nekretnine
Govori:
 
 
Roki
Roki
Zaštitar
Govori:
 

Broker tim događaji

Broker-team-croatia-boat-show-2022     Broker-team-croatia-boat-show-2022     Broker-team-wings-for-life-zadar-2022     Broker-team-wings-for-life-zadar-2022


FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.