Novoizgrađene nekretnine u Hrvatskoj
Pronađite novoizgrađene nekretnine za prodaju u Hrvatskoj na Broker.hr. Novogradnje su uvijek atraktivne za kupce jer imaju jasne informacije s tom vrstom nekretnine, s obzirom na sve karakteristike nove nekretnine, kao što su jasno vlasništvo, jasne pravne dozvole, kvaliteta materijala koji su korišteni u izgradnji, spremnost za useljenje i često osigurano parkirno mjesto. To su glavne prednosti pri kupnji novog stana, kuće ili vile. Uz veliku potražnju za novim stanovima i kućama na određenim mjestima u Dalmaciji, stanovi u novim stambenim zgradama, kućama i vilama se vrlo brzo prodaju. Kao jedna od vodećih agencija u Hrvatskoj, posebno na jadranskoj obali i otocima, imamo sve nove ponude koje su na tržištu. Istražite i našu najbolju ponudu nekretnina u Hrvatskoj.
Rezultati pretrage nekretnina - Na prodaju
1-12 od 427 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.