Labin nekretnine na prodaju
U potrazi ste za savršenim mjestom za život ili investiciju u Hrvatskoj? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine koje se nalaze na atraktivnim lokacijama duž jadranske obale i unutar zemlje. Bilo da želite pronaći svoj novi dom u srcu grada ili mirnu oazu uz more, kod nas ćete pronaći širok izbor opcija koje će zadovoljiti vaše želje. Nekretnine u Hrvatskoj pružaju raznovrsne mogućnosti za svakog kupca, od modernih vila do tradicionalnih kuća, prilagođenih različitim stilovima života. Ako vas zanima šarm i povijesni ugođaj, razmislite o nekretninama u Šibeniku, gdje se spoj povijesti i prirode odražava u svakom kutku. Šibenik nekretnine nude vam mogućnost da postanete dio ovog živopisnog grada, poznatog po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i prelijepim plažama. Za one koji traže luksuz i ekskluzivnost, Dubrovnik je nezaobilazna destinacija. Dubrovnik nekretnine pružaju jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretnine s pogledom na more i povijesnim šarmom. Bez obzira na vaše želje, naša ponuda omogućava vam da pronađete idealan prostor za život ili odmor, bilo da tražite apartman, kuću ili vilu na obali ili u unutrašnjosti Hrvatske. Uživajte u ljepotama hrvatske obale i otkrijte svoj novi dom s nama.
Rezultati pretrage nekretnina - Labin, Na prodaju
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Iako je cijena uvijek iskazana u eurima, uplate iz inozemstva mogu se izvršiti u drugim valutama, koje banka automatski konvertira u euro po važećem tečaju. Važno je da iznos koji prodavatelj zaprimi odgovara ugovorenoj cijeni, pa se preporučuje prethodno savjetovanje s bankom zbog tečaja i eventualnih naknada.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.