Labin nekretnine na prodaju
U potrazi ste za savršenim mjestom za život ili investiciju u Hrvatskoj? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine koje se nalaze na atraktivnim lokacijama duž jadranske obale i unutar zemlje. Bilo da želite pronaći svoj novi dom u srcu grada ili mirnu oazu uz more, kod nas ćete pronaći širok izbor opcija koje će zadovoljiti vaše želje. Nekretnine u Hrvatskoj pružaju raznovrsne mogućnosti za svakog kupca, od modernih vila do tradicionalnih kuća, prilagođenih različitim stilovima života. Ako vas zanima šarm i povijesni ugođaj, razmislite o nekretninama u Šibeniku, gdje se spoj povijesti i prirode odražava u svakom kutku. Šibenik nekretnine nude vam mogućnost da postanete dio ovog živopisnog grada, poznatog po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i prelijepim plažama. Za one koji traže luksuz i ekskluzivnost, Dubrovnik je nezaobilazna destinacija. Dubrovnik nekretnine pružaju jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretnine s pogledom na more i povijesnim šarmom. Bez obzira na vaše želje, naša ponuda omogućava vam da pronađete idealan prostor za život ili odmor, bilo da tražite apartman, kuću ili vilu na obali ili u unutrašnjosti Hrvatske. Uživajte u ljepotama hrvatske obale i otkrijte svoj novi dom s nama.
Rezultati pretrage nekretnina - Labin, Na prodaju
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.