Lošinj nekretnine na prodaju
Tražite idealno mjesto za život ili investiciju na prekrasnoj hrvatskoj obali? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine smještene na atraktivnim lokacijama diljem Jadrana, uključujući i otoke koji oduzimaju dah svojom ljepotom i mirnom atmosferom. Bilo da želite pronaći svoj novi dom u srcu prirode ili luksuznu vilu s pogledom na more, kod nas ćete pronaći širok izbor nekretnina koje zadovoljavaju različite želje i potrebe. Nekretnine na otoku Hvaru i Nekretnine na otoku Krku predstavljaju samo dio naše ponude, a svakako vrijedi istražiti i mogućnosti koje pružaju otoci poput Hvara i Krka, poznati po svojoj jedinstvenoj kombinaciji prirodnih ljepota i kulturne baštine. Ako vas zanima otok Hvar, možete razmotriti nekretnine na otoku Hvaru, dok su za one koji žele više mira i prirode, otok Krk s svojom raznolikošću nekretnina nudi idealne opcije. Bez obzira na odabranu lokaciju, naša ponuda uključuje kuće, apartmane, vile i zemljišta, sve s ciljem da vam pomognemo pronaći savršeni prostor za život ili odmor.
Rezultati pretrage nekretnina - Lošinj, Na prodaju
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.