Lošinj nekretnine na prodaju
Tražite idealno mjesto za život ili investiciju na prekrasnoj hrvatskoj obali? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine smještene na atraktivnim lokacijama diljem Jadrana, uključujući i otoke koji oduzimaju dah svojom ljepotom i mirnom atmosferom. Bilo da želite pronaći svoj novi dom u srcu prirode ili luksuznu vilu s pogledom na more, kod nas ćete pronaći širok izbor nekretnina koje zadovoljavaju različite želje i potrebe. Nekretnine na otoku Hvaru i Nekretnine na otoku Krku predstavljaju samo dio naše ponude, a svakako vrijedi istražiti i mogućnosti koje pružaju otoci poput Hvara i Krka, poznati po svojoj jedinstvenoj kombinaciji prirodnih ljepota i kulturne baštine. Ako vas zanima otok Hvar, možete razmotriti nekretnine na otoku Hvaru, dok su za one koji žele više mira i prirode, otok Krk s svojom raznolikošću nekretnina nudi idealne opcije. Bez obzira na odabranu lokaciju, naša ponuda uključuje kuće, apartmane, vile i zemljišta, sve s ciljem da vam pomognemo pronaći savršeni prostor za život ili odmor.
Rezultati pretrage nekretnina - Lošinj, Na prodaju
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Iako je cijena uvijek iskazana u eurima, uplate iz inozemstva mogu se izvršiti u drugim valutama, koje banka automatski konvertira u euro po važećem tečaju. Važno je da iznos koji prodavatelj zaprimi odgovara ugovorenoj cijeni, pa se preporučuje prethodno savjetovanje s bankom zbog tečaja i eventualnih naknada.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.