Stare kamene kuće na prodaju u Hrvatskoj
Stare kamene kuće za prodaju u Hrvatskoj na Broker.hr. Posljednjih nekoliko godina stare kamene kuće postale su vrlo atraktivne za strane investitore i kupce. Stare kuće imaju poseban šarm i mediteranski stil koji ljudi vole. Obično kupci imaju glavni i dodatni proračun koji uključuje obnovu prema vlastitim željama. Takve stare kamene kuće nalaze se duž jadranske obale, istarskog poluotoka i dalmatinske zagore. Ako su kuće smještene u središtu turističkih mjesta onda je cijena znatno veća u usporedbi s onima u ruralnim mjestima. Kamene kuće su vrlo popularna vrsta nekretnina, ne samo za život ili odmor, već za investicije i turizam. Pogledajte našu bazu starih kamenih kuća, kao i top ponudu nekretnina na prodaju u Hrvatskoj i kontaktirajte nas kako bismo pronašli vašu idealnu kamenu kuću.
Rezultati pretrage nekretnina - Kuća / Vila, Na prodaju
1-12 od 179 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.