Rovinj Nekretnine na Prodaju
Rovinj je jedno od najljepših i najatraktivnijih odredišta na hrvatskoj obali, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, uskim uličicama i prelijepim plažama. Ovdje možete pronaći raznovrsne nekretnine koje zadovoljavaju različite želje i potrebe, bilo da tražite udoban stan u centru grada, obiteljsku kuću s pogledom na more ili luksuznu vilu za odmor. Rovinj je idealno mjesto za one koji žele spojiti život u autentičnom mediteranskom okruženju s mogućnostima investicija. Ako vas zanima šira ponuda, možete razmotriti i Nekretnine u Dubrovniku ili istražiti Nekretnine u Plitvicama te pronaći savršeni prostor za odmor ili život u prirodi. Rovinj je poznat po svojoj živopisnoj atmosferi, kulturnim događajima i prelijepim plažama, što ga čini savršenim odredištem za one koji žele uživati u mediteranskom životu. U našoj ponudi možete pronaći razne tipove nekretnina, od modernih apartmana do luksuznih vila, prilagođenih vašim željama i budžetu. Uživajte u šarmu Rovinja i otkrijte svoj idealan dom ili investiciju na ovom prelijepom jadranskom području.
Rezultati pretrage nekretnina - Rovinj, Na prodaju
1-12 od 19 nekretnine
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Iako je cijena uvijek iskazana u eurima, uplate iz inozemstva mogu se izvršiti u drugim valutama, koje banka automatski konvertira u euro po važećem tečaju. Važno je da iznos koji prodavatelj zaprimi odgovara ugovorenoj cijeni, pa se preporučuje prethodno savjetovanje s bankom zbog tečaja i eventualnih naknada.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.