Crikvenica Nekretnine na Prodaju
Crikvenica nekretnine pružaju širok izbor mogućnosti za one koji žele pronaći svoj idealan dom ili investiciju u ovom prelijepom dijelu Hrvatske. Ovdje možete pronaći raznovrsne nekretnine koje zadovoljavaju različite želje i potrebe, od udobnih apartmana do prostranih kuća u mirnom okruženju. Ako vas zanima otok Krk, naša ponuda uključuje nekretnine na otoku Krku koje će vas sigurno oduševiti svojom lokacijom i ponudom. Za one koji žele istražiti otok Vir, nudimo razne opcije, uključujući i otok Vir nekretnine koje su idealne za odmor ili trajni boravak. Također, naša ponuda obuhvaća i nekretnine na otoku Pagu, poznatom po svojoj prirodnoj ljepoti i raznovrsnim mogućnostima za život ili odmor. Bez obzira na odabranu lokaciju, Crikvenica nekretnine će vam pomoći pronaći savršeni prostor za vaše potrebe, bilo da tražite miran kutak uz more ili dinamično mjesto za život.
Rezultati pretrage nekretnina - Crikvenica, Na prodaju
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Iako je cijena uvijek iskazana u eurima, uplate iz inozemstva mogu se izvršiti u drugim valutama, koje banka automatski konvertira u euro po važećem tečaju. Važno je da iznos koji prodavatelj zaprimi odgovara ugovorenoj cijeni, pa se preporučuje prethodno savjetovanje s bankom zbog tečaja i eventualnih naknada.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.