Luksuzne vile na prodaju u Hrvatskoj - Najbolje ponude

Telefon:+385 21 541 000·E-mail:[email protected]·

Tražiš li nešto drugo?

Trogir kuće prvi red do mora na prodaju Rogoznica kuće prvi red do mora na prodaju Kaštela kuće prvi red do mora na prodaju Dubrovnik kuće prvi red do mora na prodaju Split kuće prvi red do mora na prodaju Split kuće na prodaju Prodaja novoizgrađenih kuća i vila u Hrvatskoj Kuće na malim otocima Kuće na prodaju u Biogradu na Moru Kuće na otoku Drveniku Kuće na otoku Viru Kuće na otoku Murteru Kuće i vile u Pločama na prodaju Kuće na otoku Ugljanu Kuće na otoku Visu Kuće na otoku Šolti Kuće na otoku Korčuli Kuće na Pelješcu Kuće na otoku Pagu Kuće i vile u Marini na prodaju Kuće i vile u Vodicama na prodaju Kuće u Dubrovniku na prodaju Kuće i vile u Primoštenu na prodaju Kuće u Kaštelima na prodaju Kuće i vile u Makarskoj na prodaju Kuće na otoku Hvaru Kuće i vile u Šibeniku na prodaju Kuće i vile u Omišu na prodaju Trogir prodaja kuća Kuće na otoku Čiovu Prodaja kuća u Rogoznici Kuće na otoku Braču Kuće i vile u Zadru na prodaju Stare kamene kuće na prodaju u Hrvatskoj Kuće i vile za najam u Hrtvatskoj Top ponuda kuća i vila na prodaju u Hrvatskoj Vile i kuće na moru u Hrvatskoj

Često postavljena pitanja

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.