Zemljišta za prodaju u Hrvatskoj
Pronađite zemljišta za prodaju u Hrvatskoj na Broker.hr – jedna od vodećih hrvatskih web stranica za nekretnine. Mi nudimo najbolji izbor investicijskih mogućnosti na hrvatskoj obali, koje se kreću od zemljišnih parcela s dozvolama za gradnju apartmana, vila ili hotela do malih otočića na prodaju. Nazovite nas na +385 21 541 000. Bilo da tražite veliko ili malo građevinsko zemljište za izgradnju kuće za odmor, luksuzne vile, apartmanske kuće ili veće investicije kao što su stambena zgrada, poslovna zgrada ili hotel, možete ga pronaći na našoj web stranici ili nas kontaktirati za vaše specifične potrebe. Imamo i brojna poljoprivredna zemljišta diljem hrvatske obale i otoka za osobe zainteresirane za poljoprivredu, kako je mediteranska klima i zemlja izvrsna za vinske kulture, masline, citruse i uzgoj aromatičnih biljaka poput ružmarina, lavande, kadulje i mnogih drugih.
Rezultati pretrage nekretnina - Zemljište, Na prodaju
1-12 od 324 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.