Acquisto di proprietà in Croazia? Ecco la tua lista di controllo

I prezzi delle proprietà nelle aree costiere della Croazia sono aumentati di recente. Mentre il turismo globale aumenta e la Croazia lavora anche per migliorare la sua economia e renderla più liberale, questi sono i momenti giusti per acquistare proprietà in Croazia.

Buying property in Croatia tips


L'economia croata sta crescendo rapidamente, così come il settore immobiliare del paese. Il miglioramento dei regolamenti, un fiorente mercato turistico e un fiorente mercato immobiliare croato (che offre agli investitori e ai clienti di tutto il mondo le bellissime e inestimabili proprietà costiere della Croazia) sono alcune delle ragioni alla base. Il paese è facilmente accessibile anche da altri paesi europei e vanta un glorioso patrimonio storico, un clima confortevole e un ambiente naturale e sereno. Se si desidera acquistare proprietà croate, qui ci sono alcuni punti da considerare.


Opportunità di investimento per gli stranieri
I cittadini di alcuni paesi ottengono un ambiente favorevole agli investimenti in Croazia grazie all'accordo di reciprocità che ha avuto luogo tra la Croazia e i rispettivi paesi. Quindi, i cittadini di questi paesi possono acquistare proprietà in Croazia liberamente come il cittadino croato, che può acquistare immobili liberamente nei paesi con i quali la Croazia ha l'accordo di reciprocità. La Croazia ha questo accordo di reciprocità con tutti i paesi dell'Unione europea, Stati Uniti, Russia e molti altri. I cittadini di Bosnia ed Erzegovina e della Svizzera possono anche acquistare proprietà in Croazia se vivono permanentemente nel paese. Potrebbero essere necessari da 2 a 6 mesi per finalizzare i documenti di acquisto della proprietà, mentre il Ministero degli Affari Esteri croato esamina le richieste.


Comprare una proprietà in Croazia: The Process
Tra il venditore e l'acquirente viene creato un accordo contrattuale e il pagamento iniziale può arrivare fino al 10% del prezzo della proprietà. L'acquirente deve anche produrre alcuni documenti comprendenti la prova della cittadinanza (questa è per acquirenti e venditori), la procura, i dettagli della proprietà e altri. Il contratto è successivamente registrato dal Dipartimento catastale comunale.


Trasferire / acquistare tasse e costi
Una tassa di trasferimento del 4% è riscossa su tutte le transazioni di acquisto di proprietà. Se la proprietà acquistata è un nuovo edificio, viene applicata l'IVA, che corrisponde al 25% del valore della proprietà. La commissione addebitata dagli agenti immobiliari può variare dal 3% al 6%, mentre le spese legali possono anche essere pagate all'avvocato che è circa l'1% del valore di acquisto della proprietà. Ci sono altre tasse incluse le spese di registrazione che possono arrivare fino allo 0,05% del costo di acquisto.

 

Aggiunto: 24.07.2018.

Categoria: CROAZIA NOTIZIE IMMOBILIARI

 
CIRCA L'AUTORE
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