Pochi consigli per acquistare immobili nella regione di Spalato, in Croazia

Suggerimenti per acquistare proprietà a Spalato
Investire nel settore immobiliare a Spalato è ai massimi storici. La seconda città più grande della Croazia, Split è uno spettacolare spazio urbano che offre qualcosa per tutti i gusti. Residing qui offre il giusto mix di fascino del vecchio mondo e lussi moderni. Se stai pensando di acquistare un immobile a Spalato, ecco alcuni consigli per renderlo più facile.

1. Credibilità dell'agente: assicurarsi di trattare solo con un agente immobiliare autorizzato. Chiedi loro il numero di registrazione della compagnia e il loro numero di licenza, che puoi controllare sul sito web della Camera di commercio croata. Controlla le testimonianze online e visita il loro ufficio di persona per vedere che l'agenzia che rappresentano esiste non solo sulla carta, ma anche fisicamente.

2. Assumere un avvocato esperto: un buon avvocato immobiliare in Croazia comprende le complessità del processo di acquisto di immobili in quel paese. Assicurati che il tuo avvocato sia registrato presso l'Ordine degli avvocati croato. Avere la competenza di un giurista competente diventa tanto più importante se l'atto di proprietà non è pulito, poiché lui o lei lo aiuterà a risolvere la questione nel tempo.

3. Leggi il contratto preliminare: esamina attentamente tutte le clausole del contratto preliminare. È un documento legalmente vincolante che specifica i seguenti dettagli:
● Condizioni di acquisto di proprietà
● Prezzo
● Pianificazione e modalità di pagamento
● Data di regolamento del Contratto finale
● Penalità se una delle parti si ritira dopo aver firmato il contratto preliminare
Il tuo avvocato preparerà quindi il contratto definitivo che dovrà essere firmato dal notaio, seguito dal catasto.

4. Conosci i tuoi pagamenti: come straniero, puoi acquistare un immobile come un cittadino croato se sei cittadino dell'Unione europea o un residente del paese che ha un accordo di reciprocità con la Croazia. Ti verrà richiesto di pagare il 4% della tassa immobiliare dopo l'acquisto. Al momento della firma del pre-contratto, sei tenuto a pagare il 10-15% del prezzo del bene immobile.

5. Licenza di noleggio: un altro insieme di norme legali deve essere seguito e documentato se si sta acquistando l'immobile da affittare in seguito. Chiedi al tuo avvocato in merito alla procedura per acquisire una licenza per lo stesso.

 

Aggiunto: 27.03.2018.

Categoria: CROAZIA NOTIZIE IMMOBILIARI

 
CIRCA L'AUTORE
Agenzia immobiliare Broker

Zrinka Buljan è un giurista diplomato che si è perfettamente trovato nelle dinamiche dell’atmosfera del mercato immobiliare. Con un’attitudine aperta e tollerante al lavoro, crea l’opportunità di essere una ragazza ambiziosa e chiara con decisioni intelligenti e reazioni rapide, offrendo sempre una serie di soluzioni diverse. Zrinka si gode le sue attività quotidiane e ritiene che un buon lavoro sia un lavoro fatto.