Kroatien, Istrien und Kvarner, Opatija - Eine Villa in einzigartiger Lage am Meer

Eine moderne Villa an der prestigeträchtigen Riviera von Opatija, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände und der berühmten Promenade Lungomare, ist auf dem heutigen Markt eine echte Rarität.

 

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 968 m² und die gesamte Bruttofläche beträgt 360 m² (netto 253 m²). Es erstreckt sich über drei Etagen und die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung und die verwendeten Materialien garantieren Komfort, Eleganz und einen luxuriösen Lebensstil.

 

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Das zentrale Element des Raumes ist ein imposanter, mit Carrara-Marmor ausgekleideter Kamin, der dem Ambiente Wärme und Eleganz verleiht.

 

Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Ankleidezimmer, während das Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Kamin bietet.

 

Die Villa befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Fassade nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und so diesem einzigartigen Anwesen eine noch persönlichere Note zu verleihen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 19 m², das sich ideal als Lager oder für zusätzliche Inhalte eignet.

 

Einbauelemente und Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt – Möbel von renommierten Marken wie Artisan und Flexform, Sanitärkeramik von Lusso und Cerasa, Beleuchtung von Gino Sarfatti, Moooi und United Alabaster, während die Böden in den Schlafzimmern mit hochwertigem Walnussparkett im Chevron-Stil ausgelegt sind. Bei der Renovierung wurden 10 Tonnen Naturstein und Marmor verwendet, darunter Aurisina Chiara, Lepanto und Carrara-Marmor.

 

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, während für die Kühlung in jedem Zimmer eingebaute Klimaanlagen, ebenfalls über eine Wärmepumpe, sorgen. Die Tischlerei besteht aus hochwertiger Lärche und die Konstruktion zwischen den Stockwerken aus Stahlbeton.

 

Der Hof und die Außenanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten – von der schönen Gartengestaltung bis hin zum Bau eines Swimmingpools oder einer Sommerküche. Nach Absprache mit dem Käufer kann der Verkäufer die Außendekoration fertigstellen.

 

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition für alle dar, die eine seltene Kombination aus prestigeträchtiger Lage am Meer, luxuriöser Unterkunft und der Möglichkeit suchen, ihr eigenes Traumhaus zu personalisieren.