Croazia, Isole Dalmazia, Korcula - Terreno agricolo con progetto di sviluppo e costruzione

Terreno agricolo con progetto di sviluppo e costruzione situato sul lato sud dell’isola di Korčula, a 850 m dal mare.

Il terreno è vocato alla coltivazione della vite e dell’olivo ed è suddiviso in due appezzamenti. Il primo appezzamento ha una superficie di 31.681 m2, si trova a 30 m dall’asfalto, ha 60 ulivi, l’età degli ulivi va dai 20 ai 25 anni.
Il secondo appezzamento ha una superficie di 31.729 m2, si trova a 70 m dall’asfalto e ha 60 ulivi, l’età degli ulivi va dai 20 ai 25 anni.

Il terreno offre la possibilità di edificare immobili con una superficie edificabile (lorda) di parti fuori terra fino a 400 m², un’altezza massima fino a 5 m e/o un seminterrato completamente interrato con una superficie edificabile (lorda) fino a 1000 m² per le esigenze di un’azienda agricola familiare registrata e la fornitura di servizi di ristorazione e turistici in una famiglia contadina, un’attività registrata per l’esercizio dell’agricoltura o una persona giuridica registrata per l’esercizio dell’agricoltura.

Un’offerta interessante sono le possibilità offerte dalla terra, come la coltivazione dell’olivo e la produzione dell’olio d’oliva, che ha un rapporto del 18% tra i frutti e produce chilogrammi di olio d’oliva, nonché la possibilità di attività turistiche del proprietà, per vacanze, eventi, congressi, produzioni cinematografiche, ecc. Il prezzo di vendita dell’olio d’oliva utilizzato nel calcolo è di 10 euro al litro, mentre il prezzo dell’immobile è di 500 euro al giorno come importo massimo di affitto giornaliero nel picco della stagione turistica.

I lotti sono venduti insieme o separatamente. Il prezzo è di 12,5 euro/mq.