Croazia, Costa Dalmazia, Split area, Podstrana - Lussuosa villa moderna con piscina a sfioro

Situata in un contesto tranquillo e prestigioso, questa villa dal design impeccabile rappresenta il perfetto connubio tra architettura contemporanea, tecnologia all’avanguardia ed eleganza senza tempo.
Disposta su più piani – da un ampio seminterrato e piano terra a due livelli residenziali e un’imponente terrazza panoramica – la villa offre comfort, funzionalità e lusso in ogni dettaglio.
La villa è stata progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori di alta qualità, mentre l’acqua calda viene prodotta utilizzando un avanzato sistema solare abbinato a una caldaia elettrica.
Tutte le finestre e le pareti scorrevoli sono realizzate con materiali di alta qualità, con vetri Stopsol e zanzariere integrate, che consentono il massimo isolamento e protezione, lasciando entrare molta luce naturale.
La casa è collegata direttamente alla rete fognaria ed è dotata di un sistema di domotica, allarme e videosorveglianza che consentono il controllo completo e la sicurezza tramite un’applicazione mobile.
Due porte d’ingresso – quella principale e quella a bordo piscina – si aprono con un’impronta digitale, enfatizzando ulteriormente la sensazione di lusso e raffinatezza tecnologica.

Il piano inferiore ospita un luminoso e arioso seminterrato con finestre e allaccio idrico, che ospita un’area giochi, una palestra e un ufficio.
La sala giochi offre un luogo di relax e intrattenimento, mentre la palestra è completamente attrezzata con attrezzature moderne e una TV privata, creando un ambiente stimolante per l’allenamento e il tempo libero.
L’ufficio, ricavato legalmente da un garage, dispone di ingresso separato, servizi igienici e collegamento ottico, consentendo di svolgere le proprie attività professionali senza violare la privacy del resto della casa.
Il garage è asciutto, arioso, con luce naturale e allacciamenti elettrici, e ospita anche una sala macchine con impianto di riscaldamento solare e boiler elettrico per l’acqua calda.
L’area esterna del piano terra è impreziosita da una piscina a sfioro, rivestita in mosaico di vetro e dotata di nuoto controcorrente, getti idromassaggio e componenti in acciaio inox di altissima qualità.
A bordo piscina è presente una doccia in pietra di design, mentre l’illuminazione ambientale installata intorno alla terrazza e all’interno della piscina stessa crea un’atmosfera magica la sera.

Al primo piano si trova un’imponente camera da letto principale con cabina armadio e un elegante bagno privato, dotato di cabina doccia e riscaldamento elettrico a pavimento.
Due ulteriori spaziose camere da letto offrono un piacevole spazio per il relax e la privacy.
La lavanderia, concepita come stanza multiuso, è dotata di lavatrice e asciugatrice e offre praticità e funzionalità per la vita quotidiana.
L’ampio bagno padronale emana lusso: riscaldamento a pavimento intelligentemente controllato, doppi lavandini (per lui e per lei), un’ampia cabina doccia e una vasca da bagno indipendente creano una vera esperienza spa all’interno della propria casa. Il secondo piano è progettato come uno spazio open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina in una perfetta armonia di eleganza e comfort.
La cucina è modernamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma e una disposizione funzionale, mentre accanto si trova una dispensa con una cantinetta per vino e una cantinetta per bevande. Il piano comprende anche un elegante bagno per gli ospiti e un ampio balcone orientato est-ovest-sud, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sui dintorni e sul mare, creando una sensazione di libertà e infinito.
In cima alla villa si trova un’esclusiva terrazza panoramica, concepita come un’oasi di pace e lusso.
Domina l’area benessere con vasca idromassaggio e una cucina esterna completamente attrezzata: barbecue, piano cottura a induzione, lavello in acciaio inox e pietra naturale e due frigoriferi.
Una pergola bioclimatica con lamelle mobili, illuminazione integrata, sistemi di chiusura lampo e sensori del vento permette di godere dell’atmosfera perfetta tutto l’anno.
La terrazza offre una vista fantastica, semplicemente mozzafiato: il luogo perfetto per rilassarsi la sera, socializzare e godersi il tramonto.
La scala interna della casa è realizzata in pietra naturale di Brački Sivac, con una ringhiera in acciaio inox che conferisce all’ambiente una raffinata modernità.
La piscina e il caricabatterie rapido Porsche (11 kW) sono dotati di allacciamento separato, mentre il posto auto coperto è dotato di elettricità, illuminazione e allacciamento trifase.
Sono disponibili da 4 a 6 posti auto accanto al posto auto coperto, due davanti al garage e un ulteriore posto auto nel parcheggio inferiore.
Un posto auto nel garage consente l’accesso diretto alla casa o all’ufficio tramite una porta blindata, garantendo ulteriore sicurezza e comodità.
Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita.
Un luogo in cui design, tecnologia e natura si completano perfettamente, creando uno spazio che supera le aspettative e offre un lusso senza compromessi in ogni dettaglio.