Chorwacja, Brac - Dom w pierwszym rzędzie do morza, wyjątkowa lokalizacja

Ref. : 2022/164 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.250.000 €
Powierzchnia: 103 Działka: 2790 Pokoje: 2 Łazienki: 1 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 1

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Starszy dom jest oferowany na sprzedaż w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wyspie Brac.
Dom położony jest zaledwie 5 metrów od morza, w jednej z najpiękniejszych zatok nad Adriatykiem.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 103 m2, w tym zadaszony taras o powierzchni 42 m2, dwie sypialnie, łazienka, pokój dzienny, kuchnia, spiżarnia.
Działka ma 2790 m2 powierzchni i ma bezpośredni dostęp do samochodu.
Dom musi zostać całkowicie odnowiony, natomiast w przypadku potencjalnej rekonstrukcji mógłby zostać zwiększony o pewien procent, z różnymi rozszerzeniami powierzchni zewnętrznych, tarasów i tym podobnych, co całkowicie zmieniło istniejący stan.
Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna na wyspie Brac, bardzo popularnej na jachtach, gdzie znajduje się kilka słynnych restauracji.
Najbliższe mniejsze miasto znajduje się zaledwie 5 mil od miejsca, w którym znajdują się wszystkie dodatkowe udogodnienia.
Istnieje również międzynarodowe lotnisko na wyspie Brač, położone 30 km od lokalizacji.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.