Chorwacja, Brac - Piękna willa designerska z basenem

Ref. : 2022/08 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.700.000 €
Powierzchnia: 400 Działka: 490 Pokoje: 5 Łazienki: 6 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Basen
  • Parking

Ta wyjątkowa nowo wybudowana kamienna willa z basenem znajduje się na północnej stronie wyspy Brač, w centrum jednej z najpiękniejszych wiosek na wyspie.

Dom rozciąga się na 2 kondygnacjach; Każdy kondygnacyjny budynek o powierzchni 100 m2 i dodatkowym poddaszu o powierzchni 100 m2, który zajmuje łącznie 300 m2 powierzchni mieszkalnej. Dom składa się z dwóch pokoi typu master, 1 pokoju dwuosobowego + 1 pokoju jednoosobowego - wspólnej łazienki, przestronnego 60 m2 salonu oraz kuchni z jadalnią.

W oddzielnej części domu obok basenu znajduje się sypialnia z łazienką, pokój dzienny, kuchnia, piwnica z winem i toaleta o powierzchni 100 m2 netto. Dom + Anex tworzy kompleks około 400 m2 powierzchni mieszkalnej, działka o powierzchni 490 m2.

5 sypialnie, 5 łazienek, 1 toaleta, 2 sypialnie z podwójnym łóżkiem, 2 kuchnie, 1 grill kryty w tawernie z dodatkową kuchnią, 1 grill, basen z dyszami do masażu ...

Dom wyposażony jest w ceramikę wysokiej jakości (Catallano) i włoski parkiet, oświetlenie Fabbiani, ekskluzywne meble, klimatyzatory Mitsubishi ...
Znajduje się w bardzo cichym otoczeniu, w pobliżu apteki, kliniki, marketu, sklepu, boiska do piłki nożnej i centrum miasta, a także plaży, która jest tylko 30 metrów, więc nie jest konieczne korzystanie z samochodu.

Dom idealny na rodzinne wakacje i spędzanie czasu z dziećmi i przyjaciółmi, ponieważ każdy z nich może znaleźć spokojne miejsce w kilku oddzielnych częściach. Na pierwszym piętrze domu znajdują się wspaniałe meble ogrodowe o powierzchni ok. 70 m2 oraz stół z drewna tekowego z krzesłami na 50 m2 w pobliżu grilla i ogrodu.
Basen - meble ogrodowe, leżaki, stołek barowy z ogrodem i sadem (cytryny, pomarańcze, granat) i ogród warzywny ze świeżymi warzywami lokalnymi przez całe lato (pomidory, papryka ...).
Dom jest wykonany dla prawdziwej przyjemności w zgodzie z naturą i tworzy starą kamienną część centrum miasta.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.