Chorwacja, Brac - Piękny dom z kamienia w wyjątkowej lokalizacji

Ref. : 2022/163 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.250.000 €
Powierzchnia: 160 Działka: 400 Pokoje: 4 Łazienki: 2 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 1
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Dom z kamienia
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta

Piękna kamienna willa na sprzedaż, położona w północnej części wyspy Brac w pierwszym rzędzie do morza. Nieruchomość rozciąga się na 115 m2 powierzchni mieszkalnej wraz z 45 m2 tawerny. Znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu sosen i cyprysów, z bezpośrednim dostępem do mniejszej, kameralnej plaży. Ze względu na głębokość morza wynoszącą 2,5 m do obiektu można dostać się także większą łodzią, którą można zaparkować tuż przed obiektem.
Nieruchomość i podwórze są w pełni wyłożone kamieniem. Pierwotnie zbudowany w 1955 roku, został zmodernizowany w 1975 roku i całkowicie odnowiony w 2003 roku. Kiedy wszystkie instalacje, okna, drzwi i dachy zostały zmienione.
Nieruchomość rozciąga się na ponad 400 m2, jest w pełni chroniona wysokim kamiennym murem i przesuwanymi, elektrycznymi drzwiami na dziedzińcu, zapewniając pełną prywatność użytkownikom nieruchomości i ukrytym przed niechcianymi widokami przypadkowych przechodniów. Przy wejściu znajduje się parking na dwa samochody.
Nieruchomość składa się z czterech sypialni, wygodnego salonu i dwóch łazienek. Otaczający obiekt piękny taras z widokiem na morze oferuje doskonałą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Częściowo poprzez nieruchomość, centralne ogrzewanie na energię elektryczną jest ustawione, podczas gdy reszta nieruchomości jest ogrzewana przez drewniany piec. Klimatyzacja jest instalowana w każdym pokoju oraz w tawernie.
Przestrzeń zewnętrzna ma swoją oazę spokoju, więc nieruchomość otoczona jest przyjemnym, tradycyjnym dalmatyńskim dziedzińcem pokrytym kamieniem, wzbogaconym drzewami oliwnymi i innymi śródziemnomorskimi ziołami. Na zadaszonej części tarasu znajduje się również ogromny kamienny stół jadalny, kominek na zewnątrz i kamienny zlew.
Urocza posiadłość z duchem śródziemnomorskim, idealna do spędzania idyllicznych letnich chwil z widokiem na krystalicznie czyste morze.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.