Chorwacja, Hvar - Piękny dom z 6 apartamentami, pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2022/121 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 720.000 €
Powierzchnia: 280 Działka: 728 Pokoje: 12 Łazienki: 9 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
SPRZEDANY!

Lokalizacja: Wyspa Hvar
Rodzaj nieruchomości: Dom z 6 apartamentami
Stan nieruchomości: Stan bardzo dobry
Całkowita powierzchnia mieszkalna: 280 m2
Działka: 728 m2
Kondygnacje: 3
Odległość od miasta: 1 km
Odległość od morza: 5 m
Infrastruktura: Wszyscy obecni
O nieruchomości:
Jest to dom z 6 apartamentami znajdującymi się na jednej z najpiękniejszych wysp świata, na wyspie Hvar.
W wyjątkowej lokalizacji, tuż nad morzem.
Dom składa się z 3 pięter; na niskim parterze znajduje się apartament o powierzchni 23 m2; na parterze są 3 apartamenty; jeden apartament ma 54 m2, a 2 apartamenty mają po 37 m2 powierzchni; na 1 piętrze znajdują się 2 apartamenty o powierzchni 53 m2 każda; a w piwnicy (pod parkingiem) znajdują się pralnia, 2 pomieszczenia magazynowe, sypialnia sprzątacza i korytarz.
Pięć apartamentów składa się z 2 sypialni, salonu z kuchnią, łazienki i tarasu z widokiem na morze. Dwa apartamenty składają się z sypialni, salonu z kuchnią, łazienki i tarasu z widokiem na morze.
Wszystkie apartamenty są klimatyzowane.
Dom położony jest nad morzem, z plażą tuż przed domem. Jest parking. Ten dom jest idealnym miejscem dla tych, którzy chcą cieszyć się harmonią z naturą, ciszą i spokojem.
Funkcje:
dom z apartamentami; nad morzem i plażą; tarasy; parking; widok na morze; piękna natura

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.