Chorwacja, Kastela - Wspaniała kamienna willa z basenem w Kastela

Ref. : 2022/143 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 850.000 €
Powierzchnia: 240 Działka: 400 Pokoje: 4 Łazienki: 5 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • Basen
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Dom z kamienia
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Mamy zaszczyt zaoferować tę niesamowitą, całkowicie odnowioną, zabytkową kamienną willę z 1811 roku.
Willa znajduje się w chronionej strefie historycznego dziedzictwa kulturowego i została całkowicie odnowiona w 2017 roku.
Znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu w Kastel, graniczącym ze ścianami publicznego parku, i składa się z pięknego ogrodu z basenem (27m2) i aneksu (30m2), który jest obecnie wykorzystywany jako mała siłownia. Wewnątrz oficyny znajduje się również łazienka i instalacje, dzięki czemu można ją przekształcić w letnią kuchnię lub apartament typu studio dla gości.
Ponieważ sprzedawca nieruchomości jest sławny vinter, na parterze głównego budynku znajduje się piękna stara winiarnia, która ma ponad 200 lat i nie została odnowiona z pozostałą częścią willi.
Winiarnia jest bardzo wyjątkową częścią willi dla Sprzedającego, ale dla przyszłego Właściciela może zostać przekształcony w przyjemną tawernę lub dodatkowy salon.
Na pierwszym piętrze znajduje się taras ze stołem na świeżym powietrzu, z którego roztacza się widok na basen i park. Wewnątrz pierwszego piętra znajduje się przestronna część dzienna z jadalnią i kuchnią. Jest też jedna sypialnia z łazienką i toaleta dla gości.
Na 2. piętrze mieszczą się 3 sypialnie z oddzielną łazienką.
Nieruchomość znajduje się w centrum najbardziej atrakcyjnych Kastel, w odległości spaceru od wszystkich niezbędnych treści. Dla osób, które lubią rekreację, ścieżki spacerowe są podczas całej linii brzegowej, poprzez piękne i historyczne budynki i parki.
Odległość do historycznego i UNESCO miasta Trogir wynosi 15 km.
Międzynarodowe lotnisko w Splicie oddalone jest o 13 kilometrów.
Miasto Split oddalone jest o 15 kilometrów.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.