Chorwacja, Murter - Luksusowa willa z widokiem na basen i morze

Ref. : 2022/218 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 300 Działka: 530 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 70 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta

Luksusowa willa położona 70 m od morza, w miejscu położonym częściowo na wschodnim wybrzeżu wyspy Murter, a częściowo na pobliskim stałym lądzie. Jest połączony z lądem mostem. Jest ozdobiony zabytkami historycznymi i kulturalnymi, nowoczesną infrastrukturą, dobrymi połączeniami komunikacyjnymi, obiektami kulturalnymi i gastronomicznymi oraz długimi plażami w cieniu śródziemnomorskiej sosny.

Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach i składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra o łącznej powierzchni mieszkalnej 300m2 i działce o powierzchni 530m2.

W piwnicy znajduje się maszynownia na basen.

Na parterze willi znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, przedpokojem, schowkiem i pralnią. Istnieje również dodatkowe studio dla gości.

Na piętrze salon z kuchnią i jadalnią, dodatkowa toaleta, sypialnia z łazienką oraz dwa tarasy.

Wrażenie całości willi dopełniają wysokiej jakości materiały użyte do budowy.

Wyjątkowego charakteru willi nadaje obszerny zadaszony taras z całkowicie osłoniętym przed wiatrem grillem oraz otwarte tarasy wzdłuż całej willi.

Specyfika tej willi polega na tym, że na płaskim dachu znajduje się piękny zielony taras z pięknym panoramicznym widokiem na morze i wyspy.

Przed willą znajduje się duży basen i taras.

Nieruchomość posiada trzy miejsca parkingowe.

Dzięki nowoczesnemu wystrojowi i fantastycznym widokom na morze, ta willa oferuje wszystko, czego potrzebujesz na idealne wakacje.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.