Chorwacja, Omis - Piękna willa z panoramicznym widokiem, na sprzedaż

Ref. : 2022/197 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 590.000 €
Powierzchnia: 161 Działka: 428 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 200 m
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta

Ta piękna nowoczesna willa znajduje się na wzgórzu między Splitem a Omis.

Oferuje piękny widok na morze i wyspy i składa się z dwóch pięter z łącznie 4 sypialniami.

Na parterze znajduje się przestronny salon ze szklaną ścianą od strony basenu z niesamowitym widokiem na morze oraz w kierunku jadalni na świeżym powietrzu z grillem, w pełni wyposażonej kuchni, jadalni i salonu.

Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem i sypialnia z łóżkiem piętrowym.

Na głównym tarasie znajduje się podgrzewany basen przelewowy o powierzchni 32 m2 z jacuzzi.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie, dwie łazienki, taras z widokiem na morze i basen.

Okolica jest bardzo cichą, wiejską okolicą ze szlakami turystycznymi.

Ważne odległości: najbliższy supermarket (800 m), żwirowa plaża (850 m), restauracja (2 km), miasto Omis i rzeka Cetina (6 km) z wieloma atrakcjami i działaniami, takimi jak rafting, zjazd na linie, sporty wodne, kajakarstwo, łódka wycieczki i nie tylko.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.