Chorwacja, Pag - Willa z luksusowymi apartamentami, pierwszy rząd do morza
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Na sprzedaż luksusowe apartamenty zlokalizowane w doskonałej lokalizacji przy plaży na wyspie Pag. Willa składa się z 5 pięter, na których znajduje się 9 luksusowych apartamentów oraz dwa penthousy wyposażone w najwyższej jakości materiały.
Willa została starannie zaprojektowana, aby umożliwić otwarty widok na morze. Każdy apartament wychodzi na południe z dużym przestronnym tarasem.
10 dwupokojowych i jeden trzypokojowy wyposażony jest w najwyższej jakości panoramiczną stolarkę aluminiową. Apartamenty posiadają również elektryczne ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety. Balustrady balkonów są przeszklone, aw każdym mieszkaniu znajduje się kilka klimatyzatorów wewnętrznych.
Wyposażenie obejmuje również System Smart Home, ceramikę sanitarną Grohe, system podtynkowy Geberit oraz wąski elektryczny podgrzewacz wody Vellis Evo, a drzwi do pokoju mają ukryte zawiasy.
Apartamenty znajdują się w odległości około 10 km od Novalji, w pobliżu znajdują się restauracje, market, kawiarnia...
Mieszkania stanowią doskonałą okazję inwestycyjną, ponieważ oferują wyjątkowy potencjał zarówno ze względu na lokalizację, w której się znajdują, jak i najwyższej klasy wyposażenie.
Apartamenty:
• A1 - parter - 2 sypialnie - salon 69m2 (wewnątrz 43m2 + 26m2 taras) - SPRZEDANO
• A2 - parter - 2 sypialnie - powierzchnia mieszkalna 81m2 (wnętrze 51m2 + taras 30m2) - 290.000 €
• A3 - parter - 2 sypialnie - powierzchnia mieszkalna 76m2 (wnętrze 59m2 + taras 17m2) - 260.000 €
• S1 - pierwsze piętro - 2 sypialnie - powierzchnia mieszkalna 62m2 (wewnątrz 43m2 + 19m2 taras) - 220.000 €
• S2 - pierwsze piętro - 2 sypialnie - salon 67m2 (wnętrze 47m2 + taras 20m2) - SPRZEDANO
• S3 - pierwsze piętro - 2 sypialnie - salon 70m2 (wewnątrz 59m2 + 11m2 taras) - SPRZEDANO
• S4 - drugie piętro - 2 sypialnie - salon 58m2 (wewnątrz 43m2 + 15m2 taras) - SPRZEDANY
• S5 - drugie piętro - 2 sypialnie - salon 67m2 (wnętrze 47m2 + taras 20m2) - SPRZEDANO
• S6 - drugie piętro - 2 sypialnie - powierzchnia mieszkalna 71m2 (wewnątrz 59m2 + 12m2 taras) - SPRZEDANE
• S7 - trzecie piętro - 2 sypialnie - salon 117m2 (59m2 wnętrze + 58m2 taras) - SPRZEDANO
• S8 - trzecie piętro - 3 sypialnie - powierzchnia mieszkalna 144m2 (wnętrze 83m2 + taras 61m2) - 475.000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.