Chorwacja, Pazin - Eco Village z 9 domów, na sprzedaż

Ref. : 3458/30 - Dom / Willa / Budynek działka / Hotel - Sprzedany
Cena sprzedaży: Na życzenie
Powierzchnia: 2000 Działka: 420000
SPRZEDANY!

Wieś Eko znajduje się w centralnej Istrii, 13 km od Pazina, w pobliżu autostrady Istria o nazwie Istrian Y, 50 km od miasta Rijeka, 55 km od triestu, 60 km od Lublany. Obiekty mieszkalne tworzą małą wioskę z 9 domami, zbudowanymi 200 lat temu i częściowo odnowioną 6 lat temu. Są to kompleks gastronomiczno-gastronomiczny. wszystkie domy składają się głównie z parteru + piętra + poddasza. Ponieważ wszystkie domy zostały zbudowane przed 1968 r., Prawo nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na odbudowę lub zezwolenie na prowadzenie działalności. Niektóre domy zostały już przygotowane na agroturystykę gastronomiczną i są w pełni wyposażone i funkcjonują. Teren majątku w okolicach wsi i wokół wsi znajduje się w obszarze budowy i ma powierzchnię ok. 20.000 mkw. Powierzchnia brutto zabudowanych pomieszczeń wynosi ok. 2000 m kw. Istnieje możliwość budowy większej liczby obiektów, ok. 10.000 mkw. W obszarze budowy można budować ok. 100 apartamentów i obiektów towarzyszących, restauracji i podobnych. pozostała powierzchnia terenu 380.000 mkw. położona jest poza terenem budowy. Ziemia obejmuje pola, łąki, źródła wody, strumienie, jeziora i rozległe obszary pokryte lasem, gdzie znajduje się wiele dzikich zwierząt, takich jak ukochany, dziki i inna drobna przyroda. Dlatego cały obszar nadaje się do polowań rekreacyjnych i poszukiwania trufli. Zapewnia również niekończące się możliwości długich spacerów w naturze, budowę tras rowerowych, ujeżdżenia i pól golfowych. Nadaje się także do sadzenia różnych roślin uprawnych, drzew oliwnych, winorośli, drzew owocowych i kwiatów oraz zapewnia optymalne warunki do uprawiania turystyki agroturystycznej i innych form turystyki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek. Domy są połączone z drogą asfaltową. Cała wieś jest połączona z naturalną wiosną wodną, ​​z której woda jest pompowana do wioski w 3 zbiornikach wodnych, a wszystkie istniejące obiekty są połączone z piorunami. Odwodnienie jest połączone ze zbiornikami septycznymi. W odległości ok. 2 km od wioski, budowa lotniska sportowego trwa, dla małych i sportowych samolotów. Nieruchomość jest własnością firmy (sprzedaż udziałów).

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Pazin
Pazin (German: Mitterburg, Italian: Pisino) is the administrative seat of Istria County in Croatia. The town had a population of 8,638 in 2011, of which 4,386 lived in the urban settlement. In 1991 it was made the capital of the županija for its location in the geographical center of the Istria peninsula and in order to boost the development of its interior territories. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.