Chorwacja, Primosten - Nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Nowocześnie urządzona willa z basenem z pięknym widokiem na półwysep i otwarte morze, w atrakcyjnej lokalizacji w Primosten.
Składa się z trzech kondygnacji, o łącznej powierzchni mieszkalnej 238m2.
W piwnicy znajduje się duża przestrzeń (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), w której dominuje kominek na pellet. Z przodu jest duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na morze.
Na parterze są dwie sypialnie z łazienkami i zadaszonym tarasem z widokiem na morze, pomieszczenie techniczne oraz garaż połączony z częścią dzienną.
Na piętrze znajduje się duża sypialnia z łazienką (prysznic i jacuzzi) oraz duży zadaszony taras z widokiem na morze.
Z tarasu w piwnicy schody prowadzą w dół do basenu o powierzchni 32 m2, przed którym znajduje się duży taras do opalania. Na tym samym poziomie znajduje się kącik grillowy z pergolą. Otoczenie willi to 180m2 zieleni z rodzimym ogrodnictwem, wielkość ogrodu 627m2.
Willa chroniona jest systemem antywłamaniowym i monitoringiem. Do budowy wykorzystano materiały renomowanych producentów: beton, termoblok firmy Wienerberger, system Baumit, izolacja Sika, pompa ciepła Vaillant, technologia basenów przyszłości. Wszystkie pokoje są ogrzewane i chłodzone, a willa otrzymuje świadectwo charakterystyki energetycznej „nZEB”.
Willa posiada jedno miejsce garażowe (21m2) i trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.
Ta willa to naprawdę wspaniały wybór na idylliczne rodzinne wakacje.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.