Nowocześnie urządzona willa z basenem z pięknym widokiem na półwysep i otwarte morze, w atrakcyjnej lokalizacji w Primosten.
Składa się z trzech kondygnacji, o łącznej powierzchni mieszkalnej 238m2.
W piwnicy znajduje się duża przestrzeń (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), w której dominuje kominek na pellet. Z przodu jest duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na morze.
Na parterze są dwie sypialnie z łazienkami i zadaszonym tarasem z widokiem na morze, pomieszczenie techniczne oraz garaż połączony z częścią dzienną.
Na piętrze znajduje się duża sypialnia z łazienką (prysznic i jacuzzi) oraz duży zadaszony taras z widokiem na morze.
Z tarasu w piwnicy schody prowadzą w dół do basenu o powierzchni 32 m2, przed którym znajduje się duży taras do opalania. Na tym samym poziomie znajduje się kącik grillowy z pergolą. Otoczenie willi to 180m2 zieleni z rodzimym ogrodnictwem, wielkość ogrodu 627m2.
Willa chroniona jest systemem antywłamaniowym i monitoringiem. Do budowy wykorzystano materiały renomowanych producentów: beton, termoblok firmy Wienerberger, system Baumit, izolacja Sika, pompa ciepła Vaillant, technologia basenów przyszłości. Wszystkie pokoje są ogrzewane i chłodzone, a willa otrzymuje świadectwo charakterystyki energetycznej „nZEB”.
Willa posiada jedno miejsce garażowe (21m2) i trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.
Ta willa to naprawdę wspaniały wybór na idylliczne rodzinne wakacje.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.