Chorwacja, Primosten - Nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze

Ref. : 2022/219 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 238 Działka: 627 Pokoje: 3 Łazienki: 4 Odległość od morza: 1500 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Posiada Certyfikat Energetyczny
SPRZEDANY!

Nowocześnie urządzona willa z basenem z pięknym widokiem na półwysep i otwarte morze, w atrakcyjnej lokalizacji w Primosten.

Składa się z trzech kondygnacji, o łącznej powierzchni mieszkalnej 238m2.

W piwnicy znajduje się duża przestrzeń (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), w której dominuje kominek na pellet. Z przodu jest duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na morze.

Na parterze są dwie sypialnie z łazienkami i zadaszonym tarasem z widokiem na morze, pomieszczenie techniczne oraz garaż połączony z częścią dzienną.

Na piętrze znajduje się duża sypialnia z łazienką (prysznic i jacuzzi) oraz duży zadaszony taras z widokiem na morze. Z tarasu w piwnicy schody prowadzą w dół do basenu o powierzchni 32 m2, przed którym znajduje się duży taras do opalania. Na tym samym poziomie znajduje się kącik grillowy z pergolą. Otoczenie willi to 180m2 zieleni z rodzimym ogrodnictwem, wielkość ogrodu 627m2.

Willa chroniona jest systemem antywłamaniowym i monitoringiem. Do budowy wykorzystano materiały renomowanych producentów: beton, termoblok firmy Wienerberger, system Baumit, izolacja Sika, pompa ciepła Vaillant, technologia basenów przyszłości. Wszystkie pokoje są ogrzewane i chłodzone, a willa otrzymuje świadectwo charakterystyki energetycznej „nZEB”.

Willa posiada jedno miejsce garażowe (21m2) i trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.

Ta willa to naprawdę wspaniały wybór na idylliczne rodzinne wakacje.

Opis Miejscowość
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.