Chorwacja, Rogoznica - Atrakcyjna działka w pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2019/91 - Dom / Willa / Budynek działka / inwestycje / Off Plan - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: Na życzenie
Działka: 3064 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Top oferta

Bardzo atrakcyjna działka budowlana, w pierwszym rzędzie do morza, położona w jednej z najpiękniejszych zatok w pobliżu Rogoźnicy.

Teren jest doskonałą okazją do budowy małego kompleksu 3-4 willi, w doskonałej lokalizacji, bez drogi między nieruchomościami a morzem. Ze względu na doskonałe nachylenie, które nie jest ani łagodne, ani strome, widok na morze nie może być zasłonięty.

Inwestor przygotował projekt pomysłu architektonicznego, kompleks 3 luksusowych willi, idealnie wydanych na każdy cal działki, zapewniający całkowitą prywatność każdej willi, bardzo łatwy dojazd z ulicy i morza.

Działki są podzielone na wille: A, B, C.
Willa A - znajduje się bezpośrednio przy plaży, powierzchnia działki wynosi 968 m2, a powierzchnia brutto willi wynosi 360 m2, w sumie 4 sypialnie.
Willa B - znajduje się w drugim rzędzie, powierzchnia działki wynosi 892 m2, a powierzchnia brutto willi wynosi 290 m2, w sumie 4 sypialnie.
Willa C - znajduje się również w drugim rzędzie od morza, powierzchnia działki wynosi 973 m2, a powierzchnia brutto willi wynosi 250 m2, w sumie 4 sypialnie.

Działka zapewnia również więcej opcji, aby zbudować więcej willi, ponieważ minimalna niezbędna powierzchnia do zbudowania wynosi 500 m2, ale nadaje się również dla każdego, kto chce mieć jedną piękną willę z dużym ogrodem lub budynkami mieszkalnymi.

Przyszły nabywca może zdecydować się na zakup;
- jedna lub więcej wymienionych willi według systemu „pod klucz”
- jedna lub więcej wymienionych działek, z ważnym pozwoleniem na budowę lub bez, zgodnie z projektem pomysłu
- pusta działka o powierzchni 3064 m2, do zagospodarowania

Na działce jest regularne podłączenie do prądu, a regularne podłączenie do wody znajduje się w odległości 100 metrów.

Istnieje możliwość rozszerzenia strefy o zakup kolejnych działek sąsiednich.

Nieruchomość znajduje się 30 km od międzynarodowego lotniska w Splicie, 10 km od centrum Rogoznicy, 5 km od centrum Razanj.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.