Chorwacja, Rogoznica - Doskonała lokalizacja willi w pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2022/80a - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.699.000 €
Powierzchnia: 319 Działka: 817 Pokoje: 8 Łazienki: 5 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Nowoczesna

Ta wspaniała nadmorska willa znajduje się w rejonie Rogoznica, Razanj.
Znajduje się w super atrakcyjnej części Razanj, na końcu ślepej ulicy, gdzie zatrzymywany jest cały hałas.
Również przed nieruchomości jest piękna mała żwirowa plaża w małej zatoce, która jest używana tylko przez właścicieli i gości tej willi.
Regrading willa składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Istnieją wewnętrzne schody również na drugim piętrze, które nie są zakończone, ale istnieją ważne pozwolenia na budowę.
Obecnie willa składa się z 4 apartamentów, 2 na każdym piętrze, które można łatwo przekształcić w jedną jednostkę, jako rodzinną willę.
Na piwnicy jest wielka tawerna z kominkiem.
Jest kilka przestronnych tarasów, zorientowanych na morze i oferuje wspaniałe widoki na morze.
Z tyłu willi znajduje się aneks, o powierzchni około 40 m2, apartament typu studio z kuchnią.
Odległość od miasta Rogoznica wynosi ok. 5 km, a lotnisko w Splicie - 30 km od hotelu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.