Chorwacja, Rogoznica - Kamienica w wyjątkowej lokalizacji

Ref. : 2022/329 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.150.000 €
Powierzchnia: 396 Działka: 770 Pokoje: 9 Łazienki: 9 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Dom z apartamentami w wyjątkowej lokalizacji, w pierwszym rzędzie do morza i zaledwie kilka kroków od pięknej żwirowej plaży w turystycznej miejscowości Sevid.

Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 396m2 została zbudowana na działce o powierzchni 770m2 i jest rozłożona na czterech kondygnacjach. Na parterze znajdują się trzy apartamenty typu studio składające się z sypialni i kuchni oraz jednej łazienki. Zewnętrzna klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro o powierzchni około 150m2, gdzie znajdują się trzy apartamenty z jedną sypialnią. Apartamenty składają się z kuchni z jadalnią, salonu, sypialni i łazienki. Jedno z mieszkań jest po generalnym remoncie, a jego atutem jest kuchnia o powierzchni 40m2 z wyjściem na taras o powierzchni 35m2. Meble ogrodowe znajdują się na tarasie i oprócz przepięknych widoków na otwarte morze zapewnia również przyjemny pobyt w cieplejszych miesiącach. Na poddaszu znajduje się apartament składający się z salonu, kuchni z jadalnią, trzech sypialni oraz trzech łazienek.

Dom posiada piwnicę i karczmę o powierzchni 30m2 oraz prawo do modernizacji 40m2.
Atutem nieruchomości jest pomost z miejscem do cumowania łodzi znajdujący się przed domem oraz przeszklona południowa strona domu, która pozwala na imponujący widok na morze nawet wewnątrz budynku.
W pobliżu wszystkich niezbędnych obiektów do życia, 12 km od centrum Rogoznicy i 25 km od lotniska w Splicie.

Sevid to klejnot Adriatyku położony na wybrzeżu środkowej Dalmacji, znany z krystalicznie czystego morza, piaszczystych plaż oraz licznych wysp i wysepek. Idealny wybór dla miłośników spokojnego miejsca, które oferuje odpoczynek od zgiełku miasta.

Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.