Chorwacja, Rogoznica - Niedokończona willa w wyjątkowej lokalizacji
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Parking
- Garaż
- Nowy build
- Top oferta
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Nieruchomość położona w pierwszym rzędzie od morza, w prestiżowej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, ruchu ulicznego i turystów, z orientacją południową.
Do budynku prowadzi droga, położona w zielonej strefie, bez możliwości budowy nowych okolicznych zabudowań.
Na działce o powierzchni 1115 m2 znajduje się niedokończona willa o ogromnym potencjale o łącznej powierzchni brutto 380 m2 na 2 kondygnacjach.
Projekt koncepcyjny zakłada, że na parterze znajdzie się pokój rekreacyjny, spiżarnia, toaleta oraz dwie sypialnie, każda z własną łazienką, z możliwością krytego basenu.
Na piętrze jest kuchnia z salonem i jadalnią, spiżarnia, korytarz oraz dwie sypialnie z łazienkami i dwa duże i przestronne tarasy.
Granica terenu otoczona jest wysokiej jakości kamiennym murem, ma bezpośredni dostęp do morza, a tuż obok posesji znajduje się mała i piękna plaża żwirowa. Zatoka jest osłonięta od wszelkich wiatrów i zapewnia spokój, samotność i bardzo przyjemny wypoczynek od codziennego hałasu.
Biorąc pod uwagę, że nieruchomość jest nowo wybudowana, niedokończona, nieruchomość ma duży potencjał do ukończenia.
Lotnisko w Splicie oddalone jest o 30 km.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.