Chorwacja, Rogoznica - Niesamowita, luksusowa willa, zaledwie 50 metrów od plaży

Ref. : 2022/150 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 990.000 €
Powierzchnia: 400 Działka: 450 Pokoje: 5 Łazienki: 7 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Najlepsza oferta

Ta luksusowa willa położona jest w samym sercu Dalmacji, w ciepłym i spokojnym miasteczku turystycznym Rogoznica, w pobliżu wszystkich dalmackich kulturowych i historycznych miejsc, takich jak Šibenik, Trogir, Split i parki narodowe Kornati i Krka.

Willa składa się z parteru, 1. i 2. piętra (390 m2), posiada 5 pokoi z łazienką, łączna pojemność dla 10 osób.

Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią dla 10 osób, 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowa toaleta z pralką i taras ze stołem dla 10 osób.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z łazienkami, salon, taras z meblami do siedzenia i widokiem na morze.

Na drugim piętrze znajduje się strefa zabawy i relaksu, która obejmuje piękny taras z basenem bez krawędzi (7,80 mx 2,30 m), jacuzzi dla 4 osób i leżakami, z których można podziwiać piękny widok na błękitne Morze Adriatyckie. Wewnątrz znajduje się sauna z prysznicem, 2 toalety, bilard, piłkarzyki, rzutki i mała kuchnia.

Willa znajduje się na końcu małej lokalnej ulicy (bez ruchu z przodu), w pięknej zatoce, zaledwie 50 m od plaży.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.