Chorwacja, Rogoznica - Nowo wybudowana willa nad morzem na sprzedaż
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Nowoczesna
- Nowy build
- Top oferta
Oferujemy tę nowo wybudowaną willę o niepowtarzalnym i niesamowitym designie, tuż przy morzu i plaży, z miejscem do cumowania łodzi, basenu i niezakłóconym widokiem na morze.
Willa znajduje się w atrakcyjnej okolicy, w pięknej zatoce z krystalicznie czystym morzem, a lokalizacja jest idealna na wakacje, turystykę, a nawet pobyt przez cały rok.
Rozciąga się na 3 piętrach.
Na parterze znajduje się przestronna zaprojektowana kuchnia z jadalnią i salonem, które mają bezpośredni dostęp do tarasu z basenem.
Na piętrze są trzy przestronne sypialnie, każda z dużym tarasem z otwartym i niezakłóconym widokiem na morze. Jedna sypialnia ma prywatną łazienkę, a pozostałe dwie sypialnie dzielą drugą łazienkę.
Niesamowity i przestronny na wpół zadaszony taras z basenem i letnią kuchnią ma również toaletę dla gości, zadaszony grill na świeżym powietrzu oraz schody prowadzące do ogrodu na niższym piętrze i prawie całkowicie prywatnej plaży.
Na plaży znajduje się wyłożony kafelkami pokład słoneczny, mała przystań dla łodzi i prywatne miejsce do cumowania łodzi.
Miasto Rogoznica znajduje się w odległości kilku kilometrów.
Lotnisko w Splicie oddalone jest o 30 kilometrów.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.