Chorwacja, Rogoznica - Piękna rodzinna willa z basenem
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Garaż
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Dom z kamienia
- Nowy build
- Top oferta
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Luksusowa willa rodzinna o wysokim standardzie wykonania.
Znajduje się na końcu pięknej zatoki w pobliżu Rogoznicy, na samym końcu drogi dojazdowej, gdzie jest odizolowany od licznych domów wakacyjnych i turystów, od hałasu samochodu, dając mu spokój, ciszę i prywatność.
Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego i drugiego piętra.
W piwnicy znajduje się garaż bezpośrednio wchodzący do willi, maszynowni, pomieszczenia technicznego, kilka pustych pomieszczeń, w których przewidziano dodatkowe mieszkanie lub treści, takie jak kino, siłownia itp.
Na parterze znajduje się kuchnia, toaleta dla gości, salon, jadalnia, duży taras i basen.
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie i jedna łazienka, dwie sypialnie mają własną łazienkę.
Na drugim piętrze znajduje się sauna i duży taras z widokiem 360 stopni. Na tarasie znajdują się instalacje do kuchni i jacuzzi.
Istnieje kilka możliwych miejsc parkingowych wokół willi, z których jedna znajduje się w garażu.
Willa zbudowana jest z wysokiej jakości materiałów, dużej ilości kamienia, marmuru, płytek i szkła, między innymi szklanych ogrodzeń, które zostaną zainstalowane później.
W całej willi centralne ogrzewanie podłogowe zostaje przedłużone, natomiast w łazienkach znajduje się dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dodatkowy rodzaj ogrzewania i chłodzenia ma miejsce w klimatyzatorze, który ma prawie każdy pokój.
Odległość od miasta Rogoznica wynosi 10 km, a odległość od lotniska w Splicie wynosi 30 km.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.