Chorwacja, Rogoznica - Świetna lokalizacja, dom pierwszy rząd do morza

Ref. : 2022/192 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 680.000 €
Powierzchnia: 210 Działka: 450 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 2

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Ekskluzywna wyprzedaż
  • Top oferta

Tylko w naszej ofercie można znaleźć tę bardzo rzadką okazję do zakupu nieruchomości, w pierwszym rzędzie do morza, w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w miejscowości Sevid.

Dom został wybudowany 6 lat temu na działce o powierzchni 450 m2.

Dom nigdy się nie wprowadził, a teraz wystarczy go oczyścić i umeblować.

Nieruchomość składa się z ogrodzonego parkingu na 2 samochody przed domem oraz dodatkowego ogrodzonego parkingu na 1 samochód z tyłu domu.

Na poziomie parkingu znajdują się dwa schowki, prowadzące do schodów prowadzących na parter, na który składają się nieumeblowane dwa mieszkania, ale mogą być również używane jako jedna jednostka.

Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, na którym piętrze znajduje się również nieumeblowany, przestronny apartament z pierwotnie dwiema sypialniami.

Tak więc pierwotnie dom składa się z 4 sypialni, 4 łazienek, ale w razie potrzeby można zrobić dodatkowe sypialnie.

Droga dojazdowa znajduje się przed domem, a ważne jest, aby podkreślić, że jest używana tylko jako dostęp do tej nieruchomości, a następnie z prawej strony, więc nie ma w ogóle ruchu.

Przed obiektem znajduje się piękna naturalna plaża z kilkoma betonowymi plażami, na których można również zacumować łódź.

Nieruchomość zaopatruje wodę w zbiornik, dopóki oficjalne prace wodociągowe w mieście nie zostaną zakończone dla tej wioski, która ma trwać do 12 miesięcy.

Ponadto jednym z niezbędnych zadań jest podłączenie domu do miejskiej szafy zasilającej, która znajduje się zaledwie 2 metry od domu.

W tym celu wszystko jest przygotowane, ale ze względów zdrowotnych sprzedawca nigdy nie ukończył domu i nie podłączył go do szafy sterowniczej.

Lokalizacja sama w sobie jest 900 metrów pieszo od centrum wioski.
Miasto Rogoznica oddalone jest o 13 kilometrów.
Miasto Trogir i międzynarodowe lotnisko w Splicie oddalone są o około 20 kilometrów.

Na życzenie prześlemy plany pięter nieruchomości.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.