Chorwacja, Sibenik - Dom z apartamentami, pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2022/39 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 650.000 €
Powierzchnia: 290 Działka: 400 Pokoje: 7 Łazienki: 4 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Nowoczesna
SPRZEDANY!

Dom jest bezpośrednio w pierwszym rzędzie do morza, zaledwie kilka metrów od ładnej żwirowej plaży.
Przed domem jest ogród uprawny, parking dla trzech samochodów.
Dom w roku 2013 został całkowicie odremontowany.
Dom składa się z 3 nowoczesnych, oddzielonych apartamentów.
Na parterze są duże trzy sypialnie z dwoma łazienkami, kuchnia, salon, jadalnia, duży taras i ogród.
Na pierwszym i drugim piętrze są dwie sypialnie apartamenty, kuchnia, salon, duże tarasy.
Wszystkie tarasy wychodzą na południe i otwarte morze.
Dostęp do każdego mieszkania znajduje się na zewnętrznych schodach.
Istnieje również projekt domu konwersyjnego do nowoczesnej willi rodzinnej.
Odległość od obiektu na lotnisko Split wynosi 45 km. Lotnisko Zadar 90 km. Miasto Primosten oddalone jest o 5 km. Miasto Sibenik oddalone jest o 15 km.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.