Chorwacja, Sibenik - Dom z tarasem na dachu i widokiem na morze

Ref. : 2022/310 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 400.000 €
Powierzchnia: 183 Działka: 260 Pokoje: 3 Łazienki: 2 Odległość od morza: 700 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Parking
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Posiada Certyfikat Energetyczny
SPRZEDANY!

Dom na sprzedaż położony w południowej części nowo wybudowanego trzyosobowego obiektu o nowoczesnym designie, niedaleko miasta Šibenik.
Koncepcja domu składa się z parteru, pierwszego piętra oraz tarasu na dachu.

Parter składa się z jednej łazienki, otwartej kuchni koncepcyjnej ze spiżarnią, jadalni i salonu z wyjściem na zadaszony taras z meblami ogrodowymi.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, na którym znajdują się trzy sypialnie i jedna łazienka. Z jednej sypialni wyjście na zadaszony taras, z drugiej zaś wyjście na balkon pokryty pergolą.

Schody prowadzą na dach domu na taras o powierzchni 80m2, gdzie znajduje się jacuzzi, kamienny stół i grill. Z tarasu roztacza się zachwycający widok na morze i okolicę.

Ogród domu jest ozdobiony i uprawiany palmami i kwiatami. W części wyłożonej kamieniem przewidziano miejsce na kilka miejsc parkingowych oraz klatka schodowa prowadząca do wejścia do domu.

Trwale zakończone prace budowlane, rozpoczynają się dalsze ustalenia wewnętrzne i zewnętrzne, planowane zakończenie prac to początek siódmego miesiąca br.

Opis Miejscowość
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.