Chorwacja, Sibenik - Wysokiej jakości, nowo wybudowana willa w pobliżu Sibenika

Ref. : 2022/125 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 550.000 €
Powierzchnia: 250 Działka: 669 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 700 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build

Nowo wybudowana willa, piękna i nowocześnie zaprojektowana, z niesamowitymi widokami i basenem.
Willa znajduje się w słynnym mieście wakacyjnym w pobliżu miasta Sibenik.
Składa się z dwóch kondygnacji, o łącznej powierzchni 250m2 wewnętrznej, na działce o powierzchni 670m2.
Na parterze wejście, korytarz, który prowadzi do otwartego salonu z kuchnią, jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, sypialnia z łazienką (z łazienką), WC, schody prowadzące na piętro, wejście na duży taras, ogrodowy krajobraz ogród z automatycznym nawadnianiem i basenem o powierzchni 40m2.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie zwykłe sypialnie, jedna sypialnia z łazienką i dodatkowa łazienka.
Istnieje również balkon o powierzchni 20m2 z jacuzzi dla 5 osób (2100x2100). Obiekt posiada ogrodzony parking na 4 samochody.
Willa jest sprzedawana w pełni wysokiej jakości, wyposażona i umeblowana.
Willa została ukończona w 2017 r. I założyła firmę wynajmu, pojemność 8 + 2 osób, jeden z najrzadszych w tej dziedzinie, którzy zapewniają wysoki standard z rocznym dochodem brutto w wysokości 40 000eur.
Odległość do morza wynosi 700 metrów.
Odległość od lotniska w Splicie, lub lotniska w Zadarze, wynosi 70 km.
Certyfikat energetyczny to A.
To był projekt dwóch willi, obie wille są na sprzedaż.
Kolejna willa znajduje się pod numerem ID: 2022/126

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.