Chorwacja, Small island - Wyjątkowa zaciszna posiadłość na małej wyspie
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Dom z kamienia
- Top oferta
Śródziemnomorski dom z kamienia zbudowany w 2011 r. Na cichej wyspie niedaleko Trogiru, położony na działce o powierzchni około 8420 m2, otoczonej murami z suchego kamienia, które zapewniają maksymalną prywatność i spokój. Ta autentyczna posiadłość jest porośnięta dalmatyńską roślinnością i lasem sosnowym i rozciąga się na wybrzeże i ma dostęp do pięknej kamienistej plaży.
Składa się z czterech sypialni z łazienkami, kuchni z wyjściem na duży ogródek z grillem pełniącym funkcję jadalni, salonu z wyjściem na taras ok. 40 m2 i balkon. Powierzchnia części mieszkalnej i zadaszonej części podwórza to ok. 310 m2. Pod domem znajduje się tawerna licząca ok. 100 m2, na którym znajdzie się kominek z jadalnią i toaletą. Wszystkie panele drewniane, belki stropowe oraz podłogi w domu wykonane są z najwyższej jakości drewna dębowego, a na zewnątrz domu ogrodzenia i okiennice z modrzewia europejskiego i syberyjskiego. Pokoje mają wbudowane ogrzewanie ścienne, aw pozostałej części domu ogrzewanie podłogowe.
Woda jest pompowana z dużego zbiornika na wodę o pojemności aż 85 000 litrów, a panele słoneczne na dachu służą jako źródło energii. Dostawy energii elektrycznej planowane są na 2021 r., A linie energetyczne do nieruchomości zostały już ułożone. Za domem znajduje się parking na ponad pięć samochodów.
To wyjątkowa, autentyczna nieruchomość, w którą zainwestowano wiele wysiłku, a wszystko to w drobnych szczegółach. Wychodzi na morze z trzech stron i jest idealnym wyborem dla miłośników swobodnej, naturalnej atmosfery.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.