Chorwacja, Small island - Wyjątkowa zaciszna posiadłość na małej wyspie

Ref. : 2025/33 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 3.500.000 €
Powierzchnia: 310 Działka: 8722 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Dom z kamienia
  • Top oferta

Śródziemnomorski dom z kamienia zbudowany w 2011 r. Na cichej wyspie niedaleko Trogiru, położony na działce o powierzchni około 8420 m2, otoczonej murami z suchego kamienia, które zapewniają maksymalną prywatność i spokój. Ta autentyczna posiadłość jest porośnięta dalmatyńską roślinnością i lasem sosnowym i rozciąga się na wybrzeże i ma dostęp do pięknej kamienistej plaży.

Składa się z czterech sypialni z łazienkami, kuchni z wyjściem na duży ogródek z grillem pełniącym funkcję jadalni, salonu z wyjściem na taras ok. 40 m2 i balkon. Powierzchnia części mieszkalnej i zadaszonej części podwórza to ok. 310 m2. Pod domem znajduje się tawerna licząca ok. 100 m2, na którym znajdzie się kominek z jadalnią i toaletą. Wszystkie panele drewniane, belki stropowe oraz podłogi w domu wykonane są z najwyższej jakości drewna dębowego, a na zewnątrz domu ogrodzenia i okiennice z modrzewia europejskiego i syberyjskiego. Pokoje mają wbudowane ogrzewanie ścienne, aw pozostałej części domu ogrzewanie podłogowe.

Woda jest pompowana z dużego zbiornika na wodę o pojemności aż 85 000 litrów, a panele słoneczne na dachu służą jako źródło energii. Dostawy energii elektrycznej planowane są na 2021 r., A linie energetyczne do nieruchomości zostały już ułożone. Za domem znajduje się parking na ponad pięć samochodów.

To wyjątkowa, autentyczna nieruchomość, w którą zainwestowano wiele wysiłku, a wszystko to w drobnych szczegółach. Wychodzi na morze z trzech stron i jest idealnym wyborem dla miłośników swobodnej, naturalnej atmosfery.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Small island
Island for sale Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.