Chorwacja, Split area - Luksusowa willa z widokiem na basen i morze

Ref. : 2022/308 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.400.000 €
Powierzchnia: 215 Działka: 600 Pokoje: 4 Łazienki: 6 Odległość od morza: 1300 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 215 m2 położona w pobliżu miasta Split z panoramicznym widokiem na morze i wyspy. Willa składa się z dwóch kondygnacji - parteru i pierwszego piętra.

Na parterze znajduje się główna część wewnętrzna składająca się z salonu, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, łazienki oraz sypialni z prywatną łazienką. Druga część piętra zaaranżowana jest jako przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, wyposażona w stół bilardowy, sprzęt audiowizualny, saunę, kuchnię letnią oraz łazienkę. Podłoga ma bezpośredni dostęp do ogrodu z basenem oddzielonym od niego przesuwanymi szklanymi ścianami.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z panoramicznym widokiem na morze i prywatnymi łazienkami. Z przedpokoju i jednej sypialni wyjście na taras z jacuzzi.

W ogrodzie krajobrazowym znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 37,8 m2 (9m x 4,2m) z systemem hydromasażu i automatycznym systemem elektrolizy soli, leżaki ogrodowe, prysznic na świeżym powietrzu oraz zadaszona jadalnia z widokiem na gaj oliwny. Do ogrodu przynależy również część terenu zagospodarowana sztuczną trawą jako zewnętrzny plac zabaw, na którym znajduje się również miejsce na grilla - grill zewnętrzny.

Na prywatnej działce znajduje się miejsce parkingowe na 4 samochody. Ze względu na ukształtowanie terenu wejście z parkingu znajduje się na poziomie sypialni, natomiast wewnętrzna klatka schodowa prowadzi do salonu / jadalni / basenu.

Willa zbudowana jest w stylu współczesnej architektury. Wystrój wykorzystuje wysokiej jakości meble, jest wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD i klimatyzację.

Znajduje się w cichym otoczeniu, które emanuje śródziemnomorską atmosferą i zapewnia prywatność. Pierwsze kamieniste plaże znajdują się w odległości 1,3 km. W pobliżu znajdują się restauracje i sklepy spożywcze.

Opis Miejscowość
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.