Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 215 m2 położona w pobliżu miasta Split z panoramicznym widokiem na morze i wyspy. Willa składa się z dwóch kondygnacji - parteru i pierwszego piętra.
Na parterze znajduje się główna część wewnętrzna składająca się z salonu, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, łazienki oraz sypialni z prywatną łazienką. Druga część piętra zaaranżowana jest jako przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, wyposażona w stół bilardowy, sprzęt audiowizualny, saunę, kuchnię letnią oraz łazienkę. Podłoga ma bezpośredni dostęp do ogrodu z basenem oddzielonym od niego przesuwanymi szklanymi ścianami.
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z panoramicznym widokiem na morze i prywatnymi łazienkami. Z przedpokoju i jednej sypialni wyjście na taras z jacuzzi.
W ogrodzie krajobrazowym znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 37,8 m2 (9m x 4,2m) z systemem hydromasażu i automatycznym systemem elektrolizy soli, leżaki ogrodowe, prysznic na świeżym powietrzu oraz zadaszona jadalnia z widokiem na gaj oliwny. Do ogrodu przynależy również część terenu zagospodarowana sztuczną trawą jako zewnętrzny plac zabaw, na którym znajduje się również miejsce na grilla - grill zewnętrzny.
Na prywatnej działce znajduje się miejsce parkingowe na 4 samochody. Ze względu na ukształtowanie terenu wejście z parkingu znajduje się na poziomie sypialni, natomiast wewnętrzna klatka schodowa prowadzi do salonu / jadalni / basenu.
Willa zbudowana jest w stylu współczesnej architektury. Wystrój wykorzystuje wysokiej jakości meble, jest wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD i klimatyzację.
Znajduje się w cichym otoczeniu, które emanuje śródziemnomorską atmosferą i zapewnia prywatność. Pierwsze kamieniste plaże znajdują się w odległości 1,3 km. W pobliżu znajdują się restauracje i sklepy spożywcze.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.