Chorwacja, Split area - Nowo wybudowana nowoczesna willa z basenem

Ref. : 2022/318 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.125.000 €
Powierzchnia: 258 Działka: 506 Pokoje: 3 Łazienki: 4 Odległość od morza: 600 m
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Ta piękna, nowo wybudowana willa z basenem znajduje się w pobliżu Splitu, zaledwie 12 kilometrów. Budowa willi została zakończona w 2021 roku, a położenie terenu (506m2), na którym położona jest willa, zapewnia spokój, prywatność, ale także piękny widok na morze, wyspy i Split, zwłaszcza z tarasu na dachu.

Willa składa się z parteru, pierwszego piętra i tarasu na dachu. Całkowita powierzchnia willi to 258m2, z czego taras na dachu to 62m2. Parter składa się z salonu i jadalni, kuchni, przedpokoju, toalety, zadaszonego tarasu oraz wyjścia do ogrodu z basenem, meblami ogrodowymi, tarasem słonecznym, grillem. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką oraz sauna z prysznicem. Na tarasie na dachu znajduje się taras słoneczny, jacuzzi, meble ogrodowe. Cała willa wyposażona jest w wysokiej jakości meble i sprzęt, cała willa posiada ogrzewanie podłogowe, klimatyzację.

Nieruchomość oferuje odkryte miejsca parkingowe na co najmniej 4 samochody z wygodnym wjazdem/wyjazdem.
Cena willi obejmuje wszystkie meble i wyposażenie. Cena willi jest wyrażona wraz z podatkiem VAT, co oznacza, że ​​jeśli willa była wykorzystywana do wynajmu turystycznego, zapłacony VAT może zostać zwrócony za pośrednictwem firmy.

Opis Miejscowość
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.