Chorwacja, Split area - Wyjątkowa możliwość biznesowa dla turystów

Ref. : 2022/148 - Dom / Willa / Hotel / inwestycje - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 3.300.000 €
Powierzchnia: 1447 Działka: 1212 Pokoje: 25 Łazienki: 22 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 4

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Ekskluzywna okazja biznesowa!

Apartamenty Ringo są apartamenty turystyczne, znajduje się w Podstrana w obszarze Grljevac.
Apartamenty są skategoryzowane jako apartamenty turystyczne i znajdują się w dwóch sąsiednich budynkach oddzielonych drogą od popularnych plaż w atrakcyjnej okolicy. W pobliżu apartamentu znajduje się wiele restauracji, sklepów, przystanek autobusowy, plac zabaw dla dzieci i inne obiekty turystyczne. Apartamenty znajdują się zaledwie 10 km od centrum Splitu i 30 km od międzynarodowego lotniska w Splicie.

Łączna liczba jednostek zakwaterowania w obu budynkach wynosi 21. Całkowita powierzchnia użytkowa netto obu budynków wynosi 1,446,76 m2. Obie nieruchomości są objęte centralnym systemem WIFI UNIFI, który zapewnia gościom prędkość Internetu ponad 50 Mbit / s dla każdego użytkownika. Wszystkie mieszkania i wejścia do budynku są otwierane za pomocą bezdotykowych kart magnetycznych, co umożliwia łatwą i skuteczną kontrolę wykorzystania klimatyzacji i zużycia energii.

Pierwszy budynek został wybudowany w 2015 roku i ma 12 w pełni wyposażonych apartamentów, recepcję, pralnię, garderobę, wspólne toalety, powierzchnię biznesową o powierzchni 105 m2 i pokój nauczycielski. Wszystkie apartamenty posiadają balkon, w pełni wyposażoną kuchnię ze zmywarką do naczyń, pralkę, łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, pokój i salon są indywidualnie klimatyzowane, pokój i pokój dzienny posiadają oddzielny telewizor LCD z kanałami telewizji satelitarnej, każdy salon wyposażony jest w sofę łóżko, które umożliwia zakwaterowanie dla dwóch dodatkowych osób na mieszkanie. Osiem apartamentów ma jedną sypialnię dwuosobową i salon, a cztery apartamenty składają się z jednej sypialni z łóżkiem podwójnym i sypialni jednoosobowej. Najmniejszy apartament ma powierzchnię 45 m2 i największy 65 m2.

Drugi budynek został zbudowany w 2018 roku i ma 9 jednostek zakwaterowania, 5 apartamentów i 4 apartamenty typu studio, a także basen z miejscem do opalania i 10 miejsc parkingowych. Apartamenty posiadają balkon, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, pokój i pokój dzienny są indywidualnie klimatyzowane, pokój i pokój dzienny z oddzielnym telewizorem LCD z kanałami telewizji satelitarnej, każdy salon wyposażony jest w sofę łóżko dla dodatkowych gości na apartament. Najmniejszy apartament ma powierzchnię 26 m2, a największy ma powierzchnię 46 m2. Apartamenty typu studio mają powierzchnię 31 m2, posiadają balkon, są klimatyzowane, kuchnia jest w pełni wyposażona, łazienki mają ogrzewanie podłogowe, a każdy apartament ma jeden telewizor LED.

Te turystyczne apartamenty mają bardzo dobre recenzje na Trip Advisor oraz na stronie internetowej touroperatora, agencji "Apollo" ze Skandynawii, która wynajmuje apartamenty. Umowa została zawarta na kolejne 3 lata na kwotę umowy najmu. Do obsługi mieszkania zabiera trzech pracowników, jedną recepcjonistkę i dwie sprzątaczki. Sezon turystyczny trwa obecnie 164 dni i ma tendencję do przedłużania.

Cena dotyczy obu budynków.

VAT nie jest wliczony w cenę wymienioną.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.