Chorwacja, Trogir - Elegancka, nowo wybudowana willa, w pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2022/160 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.250.000 €
Powierzchnia: 330 Działka: 410 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Odległość od morza: 10 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta

Elegancka, zorientowana na południe willa w pierwszym rzędzie do morza, położona w spokojnej wiosce rybackiej, niedaleko miasta Trogir. Willa jest rozłożona na trzech piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 330 m2, położonej na działce o powierzchni 410 m2.

Na parterze nieruchomości znajduje się letnia kuchnia, sypialnia, łazienka, pralnia, sala fitness z sauną, a także garaż. Dziedziniec jest wyłożony kamieniem i ogrodzony wysokim murem, co zapewnia całkowitą prywatność. Istnieje również plac zabaw dla dzieci, jacuzzi i zadaszony obszar z grillem i stołem.

Pierwsze piętro nieruchomości składa się z wygodnego salonu, kuchni, jadalni, łazienki, pokoju do pracy, loggii i balkonu. Na drugim piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką, garderobą i przestronną loggią. Taras na dachu z tarasem słonecznym i basenem (powierzchnia 32 m2) oferuje piękny widok na morze i okolicę.

Chociaż nieruchomość nie jest oderwana, tj. Jest w zabudowie bliźniaczej, z wysokim murem otaczającym nieruchomość i różną orientacją domów, gwarantowana jest pełna prywatność. Przed budynkiem znajduje się niewielka, lokalna droga o małym natężeniu ruchu i plaża z czystym morzem. W pobliżu znajduje się duża liczba żwirowych i piaszczystych plaż, a także wszystkie niezbędne urządzenia - sklepy, restauracje, kawiarnie i mała przystań dla żeglarzy.

Nieruchomość jest w pełni klimatyzowana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu może być używana w gorące letnie miesiące lub w okresie zimowym. Odległość do miasta Trogir wynosi 15 km, a do międzynarodowego lotniska Split 25 km.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.